Dvosobno stanovanje v Rovinju

Odkrijte udobje in praktičnost tega očarljivega apartmaja v Rovinju, ki se nahaja le 10 minut hoje od centra mesta in čudovitih plaž. To dvonadstropno stanovanje z dvema spalnicama in dvema prostornima terasama nudi idealen življenjski prostor za družino ali kot počitniško naložbo. V neposredni bližini so šole in vrtci, zaradi česar je ta nepremičnina odlična izbira za mirno družinsko življenje v enem izmed najlepših mest v Istri. Uživajte v udobju in bližini vseh ugodnosti, ki jih ponuja Rovinj.

Lokacija

Kristalno modro istrsko morje, čiste obale in pristanišča, živahne ribiške ladje in slikovita srednjeveška mesteca, katerih ozke kamnite ulice kipijo od življenja, izžarevajo pravi čar Sredozemlja. Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. Mirno stanovanjsko območje blizu Rovinja, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini stanovanja:
Morje | Plaža 1,5 km
Storitve | Trgovina 180 m - Kavarna ali bar 180 m - Gostilna ali restavracija 130 m - Dom zdravja 650 m - Farmacija 600 m
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 600 m - Košarkaško igrišče 1,4 km - Gozdni park Zlatni rt 2 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Zračno stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti pribl. 81 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: 2. nadstropje in podstrešje.
2. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. V tem nadstropju s 41,80 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena terasa, kopalnica s prho in hodnik.
Podstrešje | Notranje spiralne stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 39,16 m² so dve spalnici, ena terasa, kopalnica s prho in hodnik.

Parkiranje

• Parkiranje na javni površini

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu, ki se razprostira skozi . Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane večstanovanjske stavbe so:
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 2004

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - PVC polkna - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | SAT TV
Ogrevanje | Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Gradbeno dovoljenje - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino stanovanja (pribl. 80,96 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (2. nadstropje + Podstrešje) = 71,31 m²*
Terasa (Podstrešje) = 4,00 m²*
Loggia (2. nadstropje) = 5,65 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt