Stanovanje se nahaja v pritličju moderne stavbe, ki bo vseljiva leta 2025. Stavba je sestavljena iz šestih stanovanj in je moderno zasnovana z velikimi steklenimi odprtinami ter je opremljena z dvigalom, ki povezuje klet, pritličje in dve nadstropji.

Stanovanje ima funkcionalno razporeditev prostorov, ki obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, dodatni wc, hodnik, kurilnico in pralnico.

Stanovanju pripada podzemna garaža za eno vozilo ter lastna shramba.

Za ogrevanje in hlajenje se uporablja talno ogrevanje, povezano s toplotno črpalko in kombiniranim bojlerjem za sanitarno vodo. Mizarstvo je PVC z dvojno zasteklitvijo, vhodna in notranja vrata pa so minimalistično oblikovana.

Apartma se nahaja na odlični lokaciji, v mirnem delu Rovinja, nedaleč od centra in blizu plaže, zaradi česar je idealna izbira za stanovanje ali turistični najem.

Za več informacij kontaktirajte našo ekipo!.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 300 m
Storitve | Trgovina 300 m - Kavarna ali bar 290 m - Gostilna ali restavracija 140 m - Osnovna šola 2,2 km - Dom zdravja 2,5 km - Farmacija 2,7 km - Marina 230 m
Šport in zabava | Odbojkarsko igrišče 1,2 km - Košarkaško igrišče 1,2 km - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Promet | Letališče Pula 41 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 11 km

Razpored prostorov

Vhod v objekt je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. Prostorno stanovanje s sodobno razporeditvijo v velikosti 104 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, eno kopalnico, eno stranišče, en hodnik, eno kurilnico in pralnico.

Parkiranje in pritikline

• Garaža za en avto 18,70 m²
• Shramba 4,32 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi klet, pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala. Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobnega objekta so:
• 6 Stanovanj
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Ciljna energetska izkaznica A+
• Začetek gradnje 2023 | Gradnja je v teku

Oprema

Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje - Toplotna črpalka - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Oprema | Avtomatsko namakanje
Ograje | Živa meja

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino stanovanja (104,37 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje) = 90,41 m² x 1,00 = 90,41 m²
Garaža (Klet) = 18,70 m² x 0,50 = 9,35 m²
Shramba (Klet) = 4,32 m² x 0,50 = 2,16 m²
Vrt (Pritličje) = 24,50 m² x 0,10 = 2,45 m²
Vir podatkov = Glavni projekt