A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA

Trilocale a Rovinj-Rovigno

Ground floor apartment close to the beach in Rovinj 01

Appartamento moderno in un nuovo edificio in una posizione estremamente attraente a Rovigno, a soli 300 metri dal mare, con garage sotterraneo e deposito per biciclette.

Caratteristiche chiave

✔ Spiaggia 300 m
✔ 2 Camere da letto | 1 Bagno | 1 WC
✔ Garage per una macchina
✔ Un ripostiglio
✔ L'inizio della costruzione nel 2023 | La costruzione è in corso
✔ Moderna višestambena zgrada s liftom

Informazioni di base

Codice
10712
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
104.37 m2
Camere da letto
2
Bagni
1
Anno di costruzione
2024

Prezzo

Prezzo totale IVA inclusa
665.000 €
L'IVA 25%
133.000 €
Prezzo netto
532.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio moderno che sarà pronto per essere abitato nel 2025. L'edificio è composto da sei appartamenti e presenta un design moderno con ampie aperture in vetro, ed è dotato di ascensore che collega il seminterrato, il piano terra e i due piani superiori.

L'appartamento ha una disposizione funzionale che comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico, un disimpegno, un locale caldaia e una lavanderia.

L'appartamento è dotato di un garage sotterraneo per un veicolo, nonché di un proprio ripostiglio.

Per il riscaldamento e il raffrescamento vengono utilizzati il ​​riscaldamento a pavimento collegato ad una pompa di calore e una caldaia combinata per l'acqua calda. La carpenteria è in PVC con doppi vetri, mentre la porta d'ingresso e la porta interna hanno un design minimalista.

L'appartamento si trova in una posizione eccellente, in una zona tranquilla di Rovigno, non lontano dal centro e vicino alla spiaggia, il che lo rende la scelta ideale per l'abitazione o l'affitto turistico.

Per ulteriori informazioni, contatta il nostro team!.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 300 m
Servizi | Negozio 300 m - Caffè o bar 290 m - Locanda o ristorante 140 m - Scuola elementare 2,2 km - Centro medico 2,5 km - Farmacia 2,7 km - Marina 230 m
Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1,2 km - Campo da basket 1,2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km
Traffico | Aeroporto di Pola 41 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 11 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. L'appartamento spazioso con una disposizione moderna di 104 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un bagno, un corridoio, un locale caldaia e una lavanderia.

Posto auto e annessi

• Garage per una macchina 18,70 m2
• Un ripostiglio 4,32 m2

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio moderno sono:
• 6 Appartamenti
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Classe energetica mirata A+
• L'inizio della costruzione nel 2023 | La costruzione è in corso

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne dal gusto minimalista
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore - Caldaia combinata
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet

Spazi esterni

Attrezzatura | Irrigazione automatica
Recinzioni | Siepe
Ground floor apartment close to the beach in Rovinj 01

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento previsto alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (104,37 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra) = 90,41 m2 x 1,00 = 90,41 m2
Garage (Seminterrato) = 18,70 m2 x 0,50 = 9,35 m2
Ripostiglio (Seminterrato) = 4,32 m2 x 0,50 = 2,16 m2
Giardino (Piano terra) = 24,50 m2 x 0,10 = 2,45 m2
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Allegati

Mappa

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RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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