Trilocale a Rovinj-Rovigno

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio moderno che sarà pronto per essere abitato nel 2025. L'edificio è composto da sei appartamenti e presenta un design moderno con ampie aperture in vetro, ed è dotato di ascensore che collega il seminterrato, il piano terra e i due piani superiori.

L'appartamento ha una disposizione funzionale che comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico, un disimpegno, un locale caldaia e una lavanderia.

L'appartamento è dotato di un garage sotterraneo per un veicolo, nonché di un proprio ripostiglio.

Per il riscaldamento e il raffrescamento vengono utilizzati il ​​riscaldamento a pavimento collegato ad una pompa di calore e una caldaia combinata per l'acqua calda. La carpenteria è in PVC con doppi vetri, mentre la porta d'ingresso e la porta interna hanno un design minimalista.

L'appartamento si trova in una posizione eccellente, in una zona tranquilla di Rovigno, non lontano dal centro e vicino alla spiaggia, il che lo rende la scelta ideale per l'abitazione o l'affitto turistico.

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Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 300 m
Servizi | Negozio 300 m - Caffè o bar 290 m - Locanda o ristorante 140 m - Scuola elementare 2,2 km - Centro medico 2,5 km - Farmacia 2,7 km - Marina 230 m
Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1,2 km - Campo da basket 1,2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km
Traffico | Aeroporto di Pola 41 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 11 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. L'appartamento spazioso con una disposizione moderna di 104 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un bagno, un corridoio, un locale caldaia e una lavanderia.

Posto auto e annessi

• Garage per una macchina 18,70 m²
• Un ripostiglio 4,32 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio moderno sono:
• 6 Appartamenti
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Classe energetica mirata A+
• L'inizio della costruzione nel 2023 | La costruzione è in corso

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne dal gusto minimalista
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore - Caldaia combinata
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet

Spazi esterni

Attrezzatura | Irrigazione automatica
Recinzioni | Siepe

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento previsto alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (104,37 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra) = 90,41 m² x 1,00 = 90,41 m²
Garage (Seminterrato) = 18,70 m² x 0,50 = 9,35 m²
Ripostiglio (Seminterrato) = 4,32 m² x 0,50 = 2,16 m²
Giardino (Piano terra) = 24,50 m² x 0,10 = 2,45 m²
Fonte dei dati = Progetto definitivo