Dvosoban stan u Rovinju

Stan se nalazi u prizemlju suvremene zgrade koja će biti useljiva 2025. godine. Zgrada se sastoji od šest stanova i odlikuje se modernim dizajnom s velikim staklenim otvorima, a opremljena je i liftom koji povezuje podrum, prizemlje te dvije nadzemne etaže.

Stan ima funkcionalan raspored koji uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC, hodnik, kotlovnicu i praonicu.

Uz stan dolazi i podzemna garaža za jedno vozilo, kao i vlastito spremište.

Za grijanje i hlađenje koristi se podno grijanje povezano s dizalicom topline te kombinirani bojler za toplu vodu. Stolarija je izvedena u PVC izvedbi s dvostrukim ostakljenjem, dok ulazna vrata i unutarnja vrata imaju minimalistički dizajn.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u mirnom dijelu Rovinja, nedaleko od centra i blizu plaže, što ga čini idealnim izborom za stanovanje ili turistički najam.

Za više informacija obratite se našem timu!.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 300 m
Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 290 m - Gostionica ili restoran 140 m - Osnovna škola 2,2 km - Dom zdravlja 2,5 km - Apoteka 2,7 km - Marina 230 m
Sport i zabava | Igralište za odbojku 1,2 km - Igralište za košarku 1,2 km - Park šuma zlatni Rt 4 km
Promet | Zračna luka Pula 41 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km

Raspored

Ulaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Prostran stan modernog rasporeda, površine 104 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, jednog wc-a, jednog hodnika, kotlovnice i praonice.

Parking i pripadci

• Garaža za jedan automobil 18,70 m²
• Spremište 4,32 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne zgrade su:
• 6 Stanova
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Ciljani energetski certifikat A+
• Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku

Oprema

Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket

Okoliš

Oprema | Automatsko navodnjavanje
Ograde | Živica

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu stana (104,37 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje) = 90,41 m² x 1,00 = 90,41 m²
Garaža (Podrum) = 18,70 m² x 0,50 = 9,35 m²
Spremište (Podrum) = 4,32 m² x 0,50 = 2,16 m²
Vrt (Prizemlje) = 24,50 m² x 0,10 = 2,45 m²
Izvor podataka = Glavni projekt