Rovigno, casa vicino alla spiaggia

Costruita proprio accanto ad una vecchia pineta, in un bel quartiere non lontano dalla spiaggia, questa casa con un ampio appartamento del proprietario, quattro appartamenti, un giardino ben riparato e un ampio parcheggio è un'opportunità ideale per chi vuole ottenere nel redditizio business degli affitti. L'appartamento del proprietario dispone di ben 7 camere da letto e occupa l'intero primo piano e mansarda, mentre gli appartamenti turistici si trovano al piano interrato e al piano terra. La casa è adatta per un soggiorno tutto l'anno, cioè è dotata di riscaldamento centralizzato e tutti gli appartamenti sono climatizzati.

Questa incantevole proprietà si trova a soli 300 metri dalla spiaggia, offrendoti l'opportunità di goderti ogni giorno la rinfrescante brezza marina. Con la sua comoda distanza di soli 15 minuti a piedi dal centro della città, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di pace naturale e vicinanza alla vita urbana. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa proprietà idilliaca che offre tutto il necessario per una vita rilassante e confortevole nella bellissima Rovigno. Contattaci per organizzare una visita e scoprire maggiori dettagli.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. La località urbanaa Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare │ Spiaggia 300 m
Servizi │ Negozio 150 km - Caffè o bar 250 km - Locanda o ristorante 250 km - Giardino d'Infanzia 300 km - Marina 600 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 14 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa ben tenuta sono:
● I piani │ Piano seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto
● Orientamento │ Sud-ovest
● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto spiovente
● Parcheggio per più macchine
● Costruito nel 1975
● Ampliato 1987
● Restaurato 2016

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre - Persiane in alluminio
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento centralizzato - olio - Aria condizionata - Caldaia 300 l
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Spazi esterni

Aree verdi │ Prato ben curato - Giardino con vari alberi da frutto - Erbe
Recinzioni │ Siepe

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● I tubi del gasdotto cittadino sono stati portati ai margini del terreno
● Collegamento alla rete fognaria
● Linea telefonica fissa
● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica

Affitto

Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 426,00 m²):
Spazio interno (Piano seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto) *
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

La superficie del terreno è di ca. 839 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto