Costruita proprio accanto ad una vecchia pineta, in un bel quartiere non lontano dalla spiaggia, questa casa con un ampio appartamento del proprietario, quattro appartamenti, un giardino ben riparato e un ampio parcheggio è un'opportunità ideale per chi vuole ottenere nel redditizio business degli affitti. L'appartamento del proprietario dispone di ben 7 camere da letto e occupa l'intero primo piano e mansarda, mentre gli appartamenti turistici si trovano al piano interrato e al piano terra. La casa è adatta per un soggiorno tutto l'anno, cioè è dotata di riscaldamento centralizzato e tutti gli appartamenti sono climatizzati.

Questa incantevole proprietà si trova a soli 300 metri dalla spiaggia, offrendoti l'opportunità di goderti ogni giorno la rinfrescante brezza marina. Con la sua comoda distanza di soli 15 minuti a piedi dal centro della città, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di pace naturale e vicinanza alla vita urbana. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa proprietà idilliaca che offre tutto il necessario per una vita rilassante e confortevole nella bellissima Rovigno. Contattaci per organizzare una visita e scoprire maggiori dettagli.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. La località urbanaa Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare │ Spiaggia 300 m
Servizi │ Negozio 150 km - Caffè o bar 250 km - Locanda o ristorante 250 km - Giardino d'Infanzia 300 km - Marina 600 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 14 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa ben tenuta sono:
● I piani │ Piano seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto
● Orientamento │ Sud-ovest
● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto spiovente
● Parcheggio per più macchine
● Costruito nel 1975
● Ampliato 1987
● Restaurato 2016

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre - Persiane in alluminio
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento centralizzato - olio - Aria condizionata - Caldaia 300 l
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Spazi esterni

Aree verdi │ Prato ben curato - Giardino con vari alberi da frutto - Erbe
Recinzioni │ Siepe

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● I tubi del gasdotto cittadino sono stati portati ai margini del terreno
● Collegamento alla rete fognaria
● Linea telefonica fissa
● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica

Affitto

Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 426,00 m²):
Spazio interno (Piano seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto) *
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

La superficie del terreno è di ca. 839 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto