Izgrađena tik uz staru borovu šumu, u atraktivnom kvartu nedaleko plaže, ova kuća sa prostranim vlasničkim stanom, četiri apartmana, dobro zaklonjenim vrtom i obiljem parkirnog prostora idealna je prilika za sve koji se želi upustiti u lukrativan posao iznajmljivanja. Vlasnički stan raspolaže s čak 7 spavaćih soba te zauzima čitav prvi kat i potkrovlje, dok se turistički apartmani nalaze u suterenu i prizemlju. Kuća je pogodna za cjelogodišnji boravak, naime opremljena je s centralnim grijanjem, a svi stanovi su klimatizirani.

Ova očaravajuća nekretnina udaljena je samo 300 metara od plaže, pružajući vam mogućnost da svakodnevno uživate u osvježavajućim morskim povjetarcima. Svojom povoljnom udaljenosti od samo 15 minuta hoda od centra grada, ova nekretnina predstavlja savršen spoj prirodnog mira i blizine urbanog života. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ove idilične nekretnine koja nudi sve što vam je potrebno za opuštajući i udoban život u prekrasnom Rovinju. Kontaktirajte nas kako bismo vam omogućili razgledavanje i saznali više detalja.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih istarskih gradova na Mediteranu, Rovinj se uzdiže na poluotoku kojega krase kuće pastelnih tonova, zbijenih uskih ulica i malenih trgova. Urbana lokacija u Rovinju, gdje se nalazi kuća, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More │ Plaža 300 m
Usluge │ Dućan 150 km - Kafić ili bar 250 km - Gostionica ili restoran 250 km - Vrtić 300 km - Marina 600 km
Promet │ Ulaz na autocestu 14 km

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kuće su:
● Etaže │ Suteren + Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
● Orijentacija │ Jugozapad
● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov
● Parkiralište za više automobila
● Izgrađeno 1975. g.
● Nadograđeno 1987. g.
● Obnovljeno 2016. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija │ PVC stolarija - Aluminijske grilje
Grijanje i hlađenje │ Centralno grijanje na lož ulje - Klimatizirano - Bojler 300 l
Podne obloge │ Keramičke pločice - Laminat

Okoliš

Zelene površine │ Uredno održavan travnjak - Vrt s raznim voćkama - Začinsko bilje
Ograde │ Živica

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Cijevi gradskog plinovoda dovedene na rub parcele
● Priključak na kanalizaciju
● Fiksna telefonska linija
● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta

Iznajmljivanje

Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina kuće uključuje (cca. 426,00 m²):
Unutarnji prostor (Suteren + Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) *
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Površina zemljišta iznosi cca. 839 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra