Direkt neben einem alten Pinienwald, in einer attraktiven Nachbarschaft unweit des Strandes gebaut, ist dieses Haus mit einer geräumigen Eigentümerwohnung, vier Wohnungen, einem gut geschützten Garten und viel Parkplatz eine ideale Gelegenheit für jeden, der es haben möchte Einstieg in das lukrative Vermietungsgeschäft. Die Wohnung des Eigentümers verfügt über bis zu 7 Schlafzimmer und nimmt die gesamte erste Etage und das Dachgeschoss ein, während sich die Touristenwohnungen im Untergeschoss und Erdgeschoss befinden. Das Haus ist für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet, da es mit Zentralheizung ausgestattet ist und alle Wohnungen klimatisiert sind.

Dieses bezaubernde Anwesen liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag die erfrischende Meeresbrise zu genießen. Mit seiner bequemen Entfernung von nur 15 Gehminuten zum Stadtzentrum stellt diese Immobilie die perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe und Nähe zum städtischen Leben dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses idyllischen Anwesens zu werden, das alles bietet, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben im schönen Rovinj benötigen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu erfahren.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte Istriens im Mittelmeerraum, erhebt sich auf einer Halbinsel, die mit pastellfarbenen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen geschmückt ist. Die städtische Lage in Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer │ Strand 300 m
Dienstleistungen │ Geschäft 150 km - Café oder Bar 250 km - Gasthaus oder Restaurant 250 km - Kindergarten 300 km - Marina 600 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt 14 km

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innen- und Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Hauses sind:
● Etagen │ Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
● Ausrichtung │ Südwest
● Außenwände │ Wände aus Blockziegel
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Schrägdach
● Parking für mehrere Fahrzeuge
● Gebaut 1975
● Erweitert 1987
● Renoviert 2016

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC - Aluminiumfensterläden
Heizung und Kühlung │ Zentralheizung (Öl) - Klimaanlage - Warmwasserspeicher 300 l
Bodenbelag │ Keramische Fliesen - Laminatboden

Außenbereich

Grünflächen │ Ordentlich gepflegter Rasen - Garten mit verschiedenen Obstbäumen - Kräuter
Zäune │ Hecke

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Rohre der städtischen Gasleitung an den Rand des Grundstücks gebracht
● Anschluss an die Kanalisation
● Festnetzanschluss
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung

Vermieten

Voll ausgestattet zu vermieten.

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 426,00 m²):
Innenraum (Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) *
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 839 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts