Zgrajena tik ob starem borovem gozdu, v privlačni soseski nedaleč od plaže, je ta hiša s prostornim lastniškim stanovanjem, štirimi apartmaji, dobro zaščitenim vrtom in veliko parkirnega prostora idealna priložnost za vsakogar, ki želi dobiti v donosen najemniški posel. Lastniško stanovanje ima kar 7 spalnic in zavzema celotno prvo nadstropje in mansardo, turistični apartmaji pa se nahajajo v kleti in pritličju. Hiša je primerna za celoletno bivanje, in sicer je opremljena s centralnim ogrevanjem, vsi apartmaji pa so klimatizirani.

Ta očarljiva lastnina je le 300 metrov oddaljena od plaže, kar vam daje priložnost, da vsak dan uživate v osvežujočem morskem vetriču. Ta nepremičnina s priročno oddaljenostjo le 15 minut hoje od središča mesta predstavlja popolno kombinacijo naravnega miru in bližine urbanega življenja. Ne zamudite priložnosti postati lastnik te idilične nepremičnine, ki nudi vse, kar potrebujete za sproščujoče in udobno življenje v prelepem Rovinju. Kontaktirajte nas, da se dogovorimo za ogled in izvedemo več podrobnosti.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Rovinj, znan tudi kot eno najbolj slikovitih in romantičnih istrskih mest v Sredozemlju, se dviga na polotoku, ki ga krasijo hiše pastelnih barv, tesne ozke ulice in majhni trgi. Urbana lokacija v Rovinju, kjer se nahaja ta hiša, je idealna za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini:
Morje │ Plaža 300 m
Storitve │ Trgovina 150 km - Kavarna ali bar 250 km - Gostilna ali restavracija 250 km - Vrtec 300 km - Marina 600 km
Promet │ Vstop na avtocesto 14 km

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane hiše so:
● Etaže │ Podpritličje + Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
● Orientacija │ Jugozahod
● Zunanje stene │ Zid iz blok opek
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Poševna streha
● Parkirišče za več avtomobilov
● Zgrajena 1975
● Nadgrajeno 1987
● Obnovljeno 2016

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo - Aluminijasta polkna
Ogrevanje in hlajenje │ Centralno ogrevanje na kurilno olje - Klimatizacija - Bojler 300 l
Talne obloge │ Keramične ploščice - Laminat

Zunanji prostori

Zelene površine │ Lepo vzdrževan travnik - Vrt z različnimi sadnimi drevesi - Zelišča
Ograje │ Živa meja

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Cevi mestnega plinovoda pripeljane do roba parcele
● Priključek na kanalizacijo
● Fiksna telefonska linija
● Javna asfaltna cesta │ Javna razsvetljava

Oddajanje

Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

Površina hiše vključuje (pribl. 426,00 m²):
Notranji prostor (Podpritličje + Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) *
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Površina zemljišča znaša pribl. 839 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster