Dreizimmerwohnung in Rovinj

Entdecken Sie den Komfort und die Zweckmäßigkeit dieses charmanten Apartments in Rovinj, das nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und den wunderschönen Stränden entfernt liegt. Diese zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei großzügigen Terrassen bietet einen idealen Wohnraum für eine Familie oder als Urlaubsinvestition. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für ein ruhiges Familienleben in einer der schönsten Städte Istriens macht. Genießen Sie den Komfort und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Rovinj bietet.

Lage

Istriens kristallklares Meer, saubere Küsten und Häfen, seine lebhaften Fischerboote und malerischen mittelalterlichen Städte mit wimmelnden engen Steinstraßen verströmen den wahren Charme des Mittelmeers. An der nördlichen Adria, an der Westküste der Halbinsel Istrien, liegt Rovinj, eine charmante Stadt, die für ihre reiche Geschichte, ihre bezaubernde Altstadt und ihre außergewöhnlichen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die ruhige Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken:
Meer | Strand 1,5 km
Dienstleistungen | Geschäft 180 m - Café oder Bar 180 m - Gasthaus oder Restaurant 130 m - Krankenhaus 650 m - Apotheke 600 m
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 600 m - Basketballplatz 1,4 km - Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Die luftige Wohnung mit offenem Grundriss von ca. 81 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 2. Stock und das Dachgeschoss.
2. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. In diesem Stock, der Fläche von 41,80 m², gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Loggia, ein Badezimmer mit Dusche und der Flur.
Dachgeschoss | Interne Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese 39,16 m² -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und der Flur.

Ausstattung

• Parken auf der öffentlichen Fläche

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Mehrfamilienhauses sind:
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 2004

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Kunststoffensterläden - Eingangstür aus PVC - Klassische Innentüren
Multimedia | SAT-TV
Heizung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Baugenehmigung - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Energieausweis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (ca. 80,96 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (2. Stock + Dachgeschoss) = 71,31 m²*
Terrasse (Dachgeschoss) = 4,00 m²*
Loggia (2. Stock) = 5,65 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)