Dvosobno stanovanje v Rovinju

Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju novejše stavbe in mu pripada označeno parkirno mesto na urejenem dvorišču.

Obe spalnici sta orientirani na jugozahod, dnevna soba in terasa pa na jugovzhod, kar daje prostoru veliko naravne svetlobe. Srce stanovanja je elegantna dnevna soba, ki je harmonično povezana s predsobo, kuhinjo in jedilnico ter tvori zračno in prijetno celoto v toplih zemeljskih odtenkih. Občutek topline dodatno poudarja hrastov parket, ki se razteza skozi vse prostore, razen v moderno kopalnico. Kopalnica je opremljena s kabino za prhanje in visečo sanitarno keramiko, kar prispeva k njeni funkcionalnosti in modernemu videzu.

Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno in opremljeno, novi lastnik pa lahko vseli v kratkem času. Objekt, zgrajen leta 2008, ima deset stanovanj, od katerih ima vsako svoje parkirno mesto. Nahaja se v mirnem delu mesta, vendar v neposredni bližini osnovne šole, vrtca, trgovin in športnih igrišč, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za družino ali investicijo.

Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate.

Lokacija

Istra je znana po svoji čudoviti obali in zeleni notranjosti s svojimi dolinami in griči, majhnimi vasicami na gričih, belimi pečinami, gozdovi, apnenčastimi kotanjami, majhnimi cerkvami in starimi srednjeveškimi gradovi, poraslimi z bršljanom. Splošno znani dragulj Istre - Rovinj, nekoč majhno ribiško pristanišče, danes pa znana turistična destinacija, z neštetimi pisanimi hišami, očarljivo rivo z ljubkimi kavarnami, čudovitim pristaniščem, idiličnimi plažami in obalnimi otoki ustvarja vzdušje, ki jemlje dih stran. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je odlično izhodišče za odkrivanje bližnjih znamenitosti in objektov:
Morje | Plaža Mulini 1,8 km
Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 300 m - Gostilna ali restavracija 600 m - Osnovna šola 1000 m - Vrtec 600 m - Dom zdravja 1,6 km - Farmacija 400 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 400 m - Košarkaško igrišče 1,4 km - Javni bazen 4 km - Gozdni park Zlatni rt 2 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km - Letališče Pula 38 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Funkcionalno urejeno stanovanje v velikosti 64 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, eno ložo, kopalnico s tušem, en hodnik in eno shrambo.

Ključni prostor v tem stanovanju je:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 2. nadstropje - Jugovzhodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Kotna sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Moderna razsvetljava - Kuhinja z otokom Arredo 3 cucine - Sodoben dizajn - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom - Točilni pult - Visoki stoli - Miza - 2 Stola

Parkiranje

• Eno označeno parkirno mesto

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi klet, pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobnega urbanega objekta so:
• 10 Stanovanj - 1 Poslovni prostor - 10 Parkirnih mest - 1 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA B
• Zgrajena 2008

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje na plin - Klima Daikin - Radiatorji - Plinski bojler Vailant
Talne obloge | Keramične ploščice - Večslojni leseni pod

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Vkopan rezervoar za plin
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (64,30 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 60,10 m² x 1,00 = 60,10 m²*
Loggia = 5,60 m² x 0,75 = 4,20 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
Vir podatkov = Etažni načrt