Квартира розташована на третьому поверсі новішого будинку, має місце для паркування у дворі.

Обидві спальні орієнтовані на південний захід, а вітальня і тераса виходять на південний схід, що забезпечує простір з великою кількістю природного світла. Серцем квартири є елегантна вітальня, яка гармонійно поєднується з коридором, кухнею та їдальнею, створюючи повітряне та затишне ціле в теплих землистих тонах. Відчуття тепла ще більше підкреслює дубова підлога, яка простягається у всіх кімнатах, крім сучасної ванної кімнати. Ванна кімната обладнана душовою кабіною та підвісними унітазами, що сприяє її функціональності та сучасному вигляду.

Квартира продається повністю мебльована та обладнана, і новий власник може заселитися дуже швидко. У будинку 2008 року побудови близько десятка квартир, кожна з яких має своє паркомісце. Вона розташована в тихій частині міста, але в безпосередній близькості від початкової школи, дитячого садка, магазинів і спортивних майданчиків, що робить цю нерухомість ідеальною для сім'ї або інвестицій.

Щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд, будь ласка, зв’яжіться з нами.

Місцезнаходження

Істрія відома своїм красивим узбережжям та зеленим інтер'єром з його долинами та пагорбами, невеликими селами на пагорбах, білими скелями, лісами, вапняковими улоговинами, невеликими церквами та старими середньовічними замками, повитими плющем. Широко відома перлина Істрії - Ровінь, колись невеликий рибальський порт, а сьогодні відомий туристичний центр, з незліченними барвистими будинками, чарівною набережною з прекрасними кафе, гарною гаванню, ідилічними пляжами та прибережними островами створює захоплююча атмосфера. Чудовий житловий район в Ровіні, де розташована квартира, є ідеальною відправною точкою для відкриття прилеглих пам'яток і об'єктів:
Море | Пляж Муліні 1,8 км
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 300 м - Корчма або ресторан 600 м - Початкова школа 1000 м - Дитячий садок 600 м - Медичний центр 1,6 км - Аптека 400 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 400 м - Баскетбольна площадка 1,4 км - Громадський басейн 4 км - Парк Forrestal Punta Corrente 2 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 14 км - Аеропорт Пула 38 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Внутрішні поворотні сходи ведуть до входу в квартиру на 3 поверсі. Функціонально оформлена квартира 64 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох кімнат, тераси, санвузла з душем, коридору і кладовки.

Ключовою кімнатою в цій квартирі є:
Вітальня з кухнею та їдальнею | Третій поверх - Південно-східна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Кутовий диваний гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Сучасне освітлення - Кухня з островом Arredo 3 cucine - Сучасний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Барна стійка - Високі стільці - Стіл - 2 Стільці

Паркувальні місця

• Одне позначене місце для паркування

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного міського будинку є:
• 10 Квартир - 1 Бізнес простір - 10 Паркомісць - 1 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат B
• Побудований 2008 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Вхідні протизламні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення - газ - Кондиціонер Daikin - Радіатори - Плінський бойлер Vailant
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Багатошарова дерев'яна підлога

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Похований бензобак
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу квартири (64,30 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 60,10 м² 0 1,00 = 60,10 м²*
Лоджія = 5,60 м² 0 0,75 = 4,20 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = План поверху