Trilocale a Rovinj-Rovigno

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio più recente e dispone di un posto auto designato nel cortile.

Entrambe le camere da letto sono orientate a sud-ovest, mentre il soggiorno e la terrazza sono rivolti a sud-est, il che fornisce allo spazio molta luce naturale. Il cuore dell'appartamento è un elegante soggiorno, che si collega armoniosamente con il corridoio, la cucina e la sala da pranzo, creando un insieme arioso e accogliente nei toni caldi della terra.

La sensazione di calore è ulteriormente enfatizzata dal pavimento in rovere, che si estende in tutte le stanze tranne che nel moderno bagno. Il bagno è dotato di una cabina doccia e di servizi igienici sospesi, che contribuiscono alla sua funzionalità e al suo aspetto contemporaneo.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato e il nuovo proprietario può trasferirsi molto rapidamente. L'edificio, costruito nel 2008, ha circa una dozzina di appartamenti, ognuno dei quali ha il proprio posto auto. Si trova in una zona tranquilla della città, ma nelle immediate vicinanze di una scuola elementare, asilo, negozi e campi sportivi, rendendo questa proprietà ideale per una famiglia o un investimento.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Posizione

L'Istria è conosciuta per la sua bellissima costa e l'entroterra verde con le sue valli e colline, piccoli villaggi sulle colline, scogliere bianche, foreste, cavità calcaree, piccole chiese e antichi castelli medievali ricoperti di edera. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicini:
Mare | Spiaggia dei Mulini 1,8 km
Servizi | Negozio 400 m - Caffè o bar 300 m - Locanda o ristorante 600 m - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 600 m - Centro medico 1,6 km - Farmacia 400 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 400 m - Campo da basket 1,4 km - Piscina pubblica 4 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 38 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. L'appartamento arredato in modo funzionale di 64 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, una loggia, un bagno con doccia, un corridoio e un ripostiglio.

La stanza più importante di questo appartamento è:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 2° piano - Orientamento sud-est - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - Set divano ad angolo - Un tavolo basso - TV - Illuminazione moderna - Cucina con isola Arredo 3 cucine - Design moderno - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Bancone da bar - Seggioloni - Tavolo - 2 Sedie

Posto auto

• Un posto auto contrassegnato

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio urbano sono:
• 10 Appartamenti - 1 Locale commerciale - 10 Posti auto - 1 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. B
• Costruito nel 2008

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - gas - Condizionatore Daikin - Radiatori - Caldaia a gas Vailant
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in legno multistrato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Serbatoio del gas interrato
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (64,30 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 60,10 m² x 1,00 = 60,10 m²*
Loggia = 5,60 m² x 0,75 = 4,20 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75
Fonte dei dati = Piano di frazionamento