Na obronkih slikovite doline Lim v zahodni Istri, to obsežno kmetijsko in gozdno zemljišče ponuja neverjetno priložnost za tiste, ki iščejo edinstveno naložbo. Ta nepremičnina s površino 175.000 m2 predstavlja redko priložnost za pridobitev tako velikega zemljišča v enem kosu.

Samo zemljišče se ponaša s pestro paleto naravnih danosti, vključno z bujnimi pašniki, travniki in veličastnim gozdom, ki ga krasijo zrela drevesa. Okoliški panoramski razgledi, miren ambient in odprti razgledi ustvarjajo očarljivo okolje za različne podvige.

Potencial te nepremičnine je ogromen, zato je idealna lokacija za adrenalinski park, ranč ali kolesarski park. S svojo velikodušno velikostjo so možnosti razvoja in uporabe omejene le z vašo domišljijo. Izkoristite naravno lepoto dežele in jo spremenite v edinstveno destinacijo.

Dostop do nepremičnine je po makadamski cesti, ki poteka vzdolž južne in vzhodne meje. Poleg tega je oddaljenost od asfaltirane ceste le 300 metrov, kar zagotavlja enostavno povezljivost s širšo regijo.

Najbližja vas, Kanfanar, je oddaljena le 5 kilometrov in nudi bistvene ugodnosti ter očarljivo lokalno skupnost. Za večjo ponudbo storitev in zabave je živahno mesto Rovinj oddaljeno le 22 kilometrov. Poleg tega je privlačnost neokrnjenih plaž na kratkih 20 kilometrih vožnje stran, kar zagotavlja idealno ravnovesje med podeželskim in obalnim življenjem.

Če povzamemo, to izjemno kmetijsko in gozdno zemljišče v zahodni Istri predstavlja izjemno investicijsko priložnost. Zaradi velike velikosti, naravne lepote in priročnega dostopa je odlična izbira za različne projekte. Sprejmite priložnost, da imate redek dragulj in oblikujte to deželo v izjemno destinacijo, v kateri lahko vsi uživajo.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Nedaleč od Limskega kanala, v jugozahodnem delu Istre, se nahaja Kanfanar, mestece, znano po železnici, posebnih istrskih testeninah ter množici vsebin in zanimivosti v okolici.
Morje │ Plaža 25 km
Storitve │ Trgovina 9 km ▪ Kavarna ali bar 9 km ▪ Farmacija 9 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 11 km ▪ Letališče Pula 42 km

Infrastruktura

● Dostop po javni makadamski cesti │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 340 m

Status zemljišča

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 135.548 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster