У тихому селі за десять хвилин їзди від Ровіня, серед лісів і виноградників, продається сучасний одноповерховий збірний будинок з трьома спальнями, двома ванними кімнатами і енергетичним сертифікатом A+. Будинок побудовано у 2022 році, він обладнаний підлоговим опаленням, кондиціонером і високоякісними матеріалами. Ідеально підходить для спокійного життя, всі необхідні послуги поруч.

Будинок збудовано у 2022 році як збірну конструкцію з ізоляцією з кам’яної вати, плоским дахом та чудовими енергетичними характеристиками (сертифікат A+). Усередині — простора вітальня з кухнею та їдальнею, три спальні, дві ванні кімнати, коридор, котельня та пральня. Все розміщено на одному рівні, загальна площа — 134,10 м².

Зовні: паркан з металевою огорожею, сучасні вхідні ворота з електроприводом і відеодомофоном, паркінг на три авто. Будинок орієнтований на захід, що забезпечує багато сонця після обіду. Земельна ділянка — 847 м², меблі включені у вартість.

Оснащення включає телевізор, супутникове ТБ, сучасну сантехніку, меблі у ванній та відеодомофон. У будинку підлогове опалення з тепловим насосом Viessmann, кондиціонер та комбінований бойлер. Встановлено ПВХ-вікна з потрійним склінням, ролети та москитні сітки, підлоги — плитка та ламінат.

Локація поєднує спокій природи та близькість до всіх необхідних сервісів. Ровінь — 8 км, пляж — 10 км. Магазин, кафе, ресторан — в межах 3 км, школа та медзаклад — зовсім поруч. Любителі спорту оцінять футбольний і баскетбольний майданчики та лісовий парк Zlatni Rt. Чудове транспортне сполучення — автострада 5 км, аеропорт Пула 35 км.

Зацікавились? Звертайтеся до нас за додатковою інформацією або для організації перегляду. Ми з радістю допоможемо!

Відстань від нерухомості

Ровінь | 7 км
Море | Пляжний 10 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 700 м - Початкова школа 2,5 км - Медичний центр 10 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2 км - Баскетбольна площадка 3 км - Парк Forrestal Punta Corrente 12 км
Місця поруч | Бале 10 km - Светі Ловреч 12 km
Трафік | В'їзд на шосе 5 км - Аеропорт Пула 35 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 10 км

Основні простори

Ці кімнати грають найважливішу роль в будинку:
Вітальня з кухнею та їдальнею | 47,80 м² - Західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Великі скляні стіни пропускають багато світла - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Сучасне освітлення - П-подібна кухня - Оснащений побутовою технікою - Піч - Духовка - Капюшон - Холодильник із морозильною камерою - Барна стійка - Високі стільці - Сучасний стіл - 6 Стілець

Крита тераса | 31,45 м² - Західна орієнтація - Сучасний диван гарнітур - Сучасне освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться південної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати
• Дах | Плоский дах
• Енергетичний сертифікат A+
• Побудований 2022 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Відеодомофон - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ з потрійним склопакетом - Жалюзі - Москітні сітки - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Теплові насоси Viessmann - Комбінований бойлер для води

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (134,10 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 102,65 м²
Крита тераса = 31,45 м²
Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 847 м².
Джерело даних = кадастровий документ