In un tranquillo villaggio a dieci minuti da Rovigno, circondato da boschi e vigneti, è in vendita una moderna casa prefabbricata su un unico piano con tre camere da letto, due bagni e certificazione energetica A+. Costruita nel 2022, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e materiali di alta qualità. Ideale per vivere in tranquillità, con tutti i servizi nelle vicinanze.

La casa è stata costruita nel 2022 come struttura prefabbricata con isolamento in lana di roccia, tetto piano e ottime prestazioni energetiche (certificato A+). Gli interni comprendono un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, corridoio, locale caldaia e lavanderia. Tutto su un unico livello, superficie totale 134,10 m².

All’esterno troviamo un muro con recinzione in metallo, un moderno cancello d'ingresso con motore e videocitofono, oltre a tre posti auto. La casa è orientata a ovest, ideale per il sole pomeridiano. Il terreno che circonda la casa misura 847 m² e l’arredamento è incluso nel prezzo.

Dotazioni: TV, SAT TV, sanitari moderni, arredo bagno e videocitofono. La casa è climatizzata e ha il riscaldamento a pavimento con pompa di calore Viessmann e boiler combinato. Serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle e zanzariere. Pavimenti in piastrelle ceramiche e laminato.

La posizione garantisce pace nella natura, con tutti i servizi a portata di mano. Rovigno è a 8 km, la spiaggia a 10 km. Negozi, bar e ristoranti a 3 km, scuole e centro medico nelle vicinanze. Gli amanti dello sport apprezzeranno i campi da calcio e da basket e il parco forestale Zlatni Rt. Ottimi collegamenti – autostrada a 5 km, aeroporto di Pola a 35 km.

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Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno | 7 km
Mare | Spiaggia 10 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 700 m - Scuola elementare 2,5 km - Centro medico 10 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 2 km - Campo da basket 3 km - Il parco forestale di Punta Corrente 12 km
Città vicine | Bale-Valle 10 km - Sveti Lovreč-San Lorenzo 12 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 5 km - Aeroporto di Pola 35 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 10 km

Spazi principali

Queste stanze svolgono il ruolo più importante in casa:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 47,80 m² - Orientamento occidentale - Uscita sulla terrazza coperta - Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce - Set divano moderno - Un tavolo basso - TV - Illuminazione moderna - Cucina a U - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Frigorifero con congelatore - Bancone da bar - Seggioloni - Un tavolo moderno - 6 Sedie

La terrazza coperta | 31,45 m² - Orientamento occidentale - Set divano moderno - Illuminazione moderna

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato sud. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano dal design moderno sono:
• I piani | Piano terra
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia
• Tetto | Tetto piano
• CLASSE E. A+
• Costruito nel 2022

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Videocitofono - Moderni sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - Tapparelle - Zanzariere - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Pompe di calore Viessmann - Caldaia combinata

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (134,10 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 102,65 m²
Terrazza coperta = 31,45 m²
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 847 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto