Egy csendes faluban, mindössze tíz percnyire Rovinj városától, erdők és szőlőültetvények ölelésében eladó egy modern, egyszintes előregyártott ház, három hálószobával, két fürdőszobával és A+ energiatanúsítvánnyal. A ház 2022-ben épült, padlófűtéssel, klímával és prémium minőségű anyagokkal felszerelt. Ideális nyugodt életvitelhez, minden fontos szolgáltatás a közelben.

A ház 2022-ben épült, előregyártott szerkezettel, kőzetgyapot szigeteléssel, lapos tetővel és kiváló energiahatékonysággal (A+ tanúsítvány). A belső térben egy tágas nappali található konyhával és étkezővel, három hálószoba, két fürdőszoba, előszoba, kazánház és mosókonyha. Az egész egy szinten helyezkedik el, összterülete 134,10 m².

A külső részhez tartozik egy fal fém kerítéssel, modern kapu motoros nyitással és videó kaputelefonnal, valamint három autó számára parkoló. A ház nyugati tájolású, így délután sok napfényt kap. A telek mérete 847 m², a bútorok az árban benne vannak.

Felszereltség: TV, SAT TV, modern szaniter felszerelés, fürdőszobabútor, videó kaputelefon. A ház klimatizált, padlófűtéssel rendelkezik Viessmann hőszivattyúval, valamint kombinált melegvíz-bojlerrel. Beépített PVC nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, redőnyökkel és szúnyoghálókkal, a padlóburkolatok kerámialapok és laminált parketta.

Elhelyezkedés: nyugalmat kínál a természetben, de minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van. Rovinj 8 km, strand 10 km. Bolt, kávézó és étterem 3 km-en belül, iskola és egészségügyi központ pár perc alatt elérhető. Sportkedvelőknek: foci- és kosárlabdapálya, Zlatni Rt erdőpark. Kiváló közlekedés – autópálya 5 km, Pulai repülőtér 35 km.

Érdekli az ingatlan? Keressen minket további információért vagy időpont egyeztetéséért! Szívesen segítünk!

Távolságok az ingatlantól

Rovinj | 7 km
Tenger | Strand 10 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 700 m - Általános Iskola 2,5 km - Egészségközpont 10 km
Sport és szórakozás | Focipálya 2 km - Kosárlabdapálya 3 km - Forrestal park Punta Corrente 12 km
Helyek a közelben | Bale 10 km - Szent Lovreč 12 km
Forgalom | Autópálya bejárat 5 km - Pula repülőtér 35 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 10 km

Fő terek

Ezek a szobák játsszák a legfontosabb szerepet a házban:
Nappali konyhával és étkezővel | 47,80 m² - Nyugati orientáció - Kijárat a fedett teraszra - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Modern világítás - U alakú konyha - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Hűtőszekrény fagyasztóval - Bárpult - Etetőszékek - Modern asztal - 6 Székkel

Fedett terasz | 31,45 m² - Nyugati orientáció - Modern ülőgarnitúra - Modern világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a déli oldalról van. Ennek a modern kialakítású földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés
• A tető | Lapos tető
• Energiatanúsítvány A+
• Épült 2022 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Videó parlaphone - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC hármas üvegezéssel - Redőnyök - Szúnyoghálók - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Hőszivattyúk Viessmann - Kombinált kazán

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (134,10 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 102,65 m²
Fedett terasz = 31,45 m²
Minden helyiséget k=1 együtthatóval számolunk
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 847 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány