V mirni vasici, deset minut vožnje od Rovinja, obdani z gozdovi in vinogradi, se prodaja moderna montažna pritlična hiša s treh spalnicami, dve kopalnici in energetskim certifikatom A+. Hiša, zgrajena leta 2022, je opremljena z talnim ogrevanjem, klimatizacijo in vrhunskimi materiali. Idealna za mirno bivanje, z vsemi pomembnimi storitvami v bližini.

Hiša je bila zgrajena leta 2022 kot montažna gradnja z izolacijo iz kamene volne, ravno streho in odličnimi energetskimi lastnostmi (certifikat A+). Notranjost obsega prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, hodnik, kurilnico in pralnico. Vse se nahaja v eni etaži, skupna površina je 134,10 m².

Zunanjost vključuje ograjo z zidom in kovinsko ograjo, sodobna vhodna vrata z motorjem in video domofonom ter parkirišče za tri vozila. Hiša je obrnjena proti zahodu, kar omogoča veliko popoldanskega sonca. Zemljišče meri 847 m², pohištvo pa je vključeno v ceno.

Oprema vključuje TV, SAT TV, sodobno sanitarno opremo, kopalniško pohištvo ter video domofon. Hiša je klimatizirana in ima talno ogrevanje s toplotno črpalko Viessmann in kombinirani bojler. Vgrajena je PVC-stolarija s trojno zasteklitvijo, rolete in komarniki. Tla so obložena z keramičnimi ploščicami in laminatom.

Lokacija ponuja popoln mir v naravi, hkrati pa bližino vse pomembne infrastrukture. Rovinj je oddaljen 8 km, plaža 10 km. Trgovina, kavarna in restavracija so v 3 km, šola in zdravstveni dom pa nekaj minut stran. Ljubitelji športa bodo uživali na nogometnem in košarkarskem igrišču ter v gozdnem parku Zlatni Rt. Odlična prometna povezava – avtocesta 5 km, letališče Pula 35 km.

Zanimivo? Kontaktirajte nas za več informacij ali ogled. Z veseljem vam pomagamo!

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj | 7 km
Morje | Plaža 10 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 700 m - Osnovna šola 2,5 km - Dom zdravja 10 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2 km - Košarkaško igrišče 3 km - Gozdni park Zlatni rt 12 km
Bližnja mesta | Bale 10 km - Sveti Lovreč 12 km
Promet | Vstop na avtocesto 5 km - Letališče Pula 35 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 10 km

Ključni prostori

Najpomembnejši prostori v hiši so:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 47,80 m² - Zahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe - Moderna sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Moderna razsvetljava - Kuhinja v obliki črke U - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Napa - Hladilnik z zamrzovalnikom - Točilni pult - Visoki stoli - Moderna miza - 6 Stolov

Nadkrita terasa | 31,45 m² - Zahodna orientacija - Moderna sedežna garnitura - Moderna razsvetljava

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je z južne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderno zasnovane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Izolacija iz kamene volne
• Streha | Ravna streha
• E. IZKAZNICA A+
• Zgrajena 2022

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Video domofon - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Rolete - Mreže proti komarjem - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Toplotna črpalka Viessmann - Kombinirani bojler

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Biološki čistilec odpadne vode
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (134,10 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 102,65 m²
Nadkrita terasa = 31,45 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 847 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster