Будинок відпочинку у зеленій горбистій місцевості між Поречем та Пазином може розмістити дві великі родини та має басейн та доглянутий садок. Більш простора квартира з чотирма спальнями знаходиться на першому поверсі, а квартира з двома спальнями та великою терасою – на другому поверсі. Приємний інтер'єр будинку сучасно оформлений та адаптований до сучасних стандартів.

Сад спроектований як відкритий майданчик для відпочинку на лужку або веселого відпочинку біля басейну. З будинку відкривається вид на типовий краєвид центральної Істрії – автохтонний ліс із вкрапленнями лук і виноградників.

Будинок нещодавно побудований для здачі в оренду та продається разом з меблями та обладнанням. За будинком ретельно доглядають, тому новий власник може одразу ж продовжити його здачу в оренду, а оскільки в ньому цілих 12 спальних місць, майбутній власник може розраховувати на дещо вищий прибуток від оренди порівняно з односімейними будинками.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Сільське середовище у внутрішній частині Істрії, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 17 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Баскетбольна площадка 4 км - Аквапарк Акваколорс 18 км - Адреналінський парк 6 км
Місця поруч | Пазін 14 km - Пореч 16 km
Трафік | В'їзд на шосе Baderna 6 км - Аеропорт Пула 53 км
Цікавинки | Пазинська яма 14 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 830 м² містить:
Головний будинок | 6 Спалень - 3 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 173,13 м²
Допоміжна будівля | 40,00 м²
Басейн | 32,00 м²

Розміщення приміщень

Функціонально мебльований будинок 173 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі і на рівні 2-го поверху. На цьому поверсі, площа 102,88 м², є чотирикімнатна квартира і крита тераса.
Другий поверх | Зовнішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 70,25 м², є двокімнатна квартира, крита тераса і критий вхід.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 38,16 м² - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Великі скляні стіни - Кутовий диваний гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Кухня в одну лінію - Дров'яний камін - Оснащений побутовою технікою - Піч - Духовка - Капюшон - Холодильник із морозильною камерою - Великий стіл - 8 Стілець
Вітальня з кухнею та їдальнею | Другий поверх - 31,20 м² - Південна орієнтація - Вид на природу - Вихід на криту терасу - Кутовий диваний гарнітур - Кутова кухня - Оснащений побутовою технікою - Кухонний стіл - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Дерев'яний стіл - 6 Стілець

Паркувальні місця

• Паркінг на три машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху та другого поверху, а вертикальна комунікація здійснюється зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього приємного двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 8 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 2017 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сучасні санвузли
Cтолярка | ПВХ з потрійним склопакетом - Штори - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | Батут
Усередині | Телевізор у вітальні

Опалення

• Кондиціонер
• Тепла підлога - електричні | Перший поверх (Коридор - Ванні кімнати) - Другий поверх (Коридор - Ванна кімната)
• Камін - деревина | Перший поверх (Вітальня з кухнею та їдальнею)

Підлогове покриття

Полірований бетон | Перший поверх (Головна вітальня - Спальні - Коридори - Тераса) - Другий поверх (Крита тераса)
Ламінат | Другий поверх (Друга вітальня - Спальні)
Керамічна плитка | Перший поверх (Ванні кімнати) - Другий поверх (Ванна кімната)

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон
Паркани | Бетонна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

• Скіммер басейн | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Знезараження води хлором
• Сонячна тераса | Лежаки - Душ - Пляжне освітлення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (173,13 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 132,57 м²*
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 40,56 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 830 м².
Джерело даних = кадастровий документ