Земельна ділянка з дозволом на будівництво сучасного будинку розташована в центральній Істрії, на околиці невеликого села на околицях Жминя. Ця земля, оточена лісами та пасовищами, пропонує тишу, спокій та чисте повітря. Земля розташована на пологому північно-західному схилі, тому у ясні дні на горизонті видніється тонка лінія моря. Площа земельної ділянки становить 1436 м2, з яких більша частина, або 976 м2, знаходиться в межах території житлової забудови.

На земельній ділянці знаходиться одноповерховий будинок із навісом, площа якого близько 50 квадратних метрів, яким отримано рішення про готовий стан – узаконення. Будинок підключено до міського водопроводу та підключено до електромережі потужністю 7,36 кВт.

Наприкінці грудня 2023 року отримано дозвіл на будівництво на заміну існуючої будівлі на нову – планується звести сучасний двоповерховий будинок приблизно 103 квадратних метрів. Будинок призначений для проживання або оренди, з двома спальнями ідеально підходить для сім'ї з чотирьох осіб. Поруч із будинком є басейн площею 26,25 м2 та зона для засмаги.

Ідилічна сільська обстановка ідеально підходить для відпочинку від суєти життя, а якщо ви все ж таки вирішите здійснити коротку поїздку в Ровинь або Пореч, ви будете приємно здивовані тим, що поїздка займе не більше 25 хвилин. Всі продукти можна купити в сусідньому Жмині, а найближчий пляж - у затоці Лім (18 км) або Портон Біонді у Ровині (26 км).

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. У центрі Істрії розташоване Жмінь - невелике мальовниче селище виняткової природної краси, безмежних лук, рідних виноградників, багатих полів, старих лісів та нещодавно відкритих печер. Сільське середовище у внутрішній частині Істрії, неподалік від Жмінь, де розташована ділянка, ідеально підходить для відкриття численних об'єктів і пам'яток поблизу:
Море | Пляжний 26 км
Послуги | Магазин 2 км - Кафе чи бар 2 км - Корчма або ресторан 2 км - Початкова школа 3 км - Аптека 3 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 3 км
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 4 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 9 км - Пазинська яма 13 км

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 7,36 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 180 м

Статус землі

Більша частина нерухомого майна розташована поза територією забудови:
• Земля під забудову 976 м²
• Земля за межами території будівництва 460 м²

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.436 м².
Джерело даних = кадастровий документ