Купуйте з нами

Знайдіть своє місце
в Істрії.

Купівля нерухомості в Істрії – це більше, ніж просто вибір будинку, квартири чи земельної ділянки. Відмінності у містобудівних планах, юридичному статусі об’єкта, інфраструктурі та реальній ринковій вартості часто не є очевидними з першого погляду.

Обговорімо ваш пошук Переглянути нерухомість
Купуйте з нами
ІСТРІЯ · PORTUN IMMOBILIS

Знання місцевого ринку

Ми оцінюємо містобудівні плани, інфраструктуру та ринкові ціни з огляду на вашу купівлю.

Перевірені документи

До підписання попереднього договору перевіряємо право власності, обтяження та юридичний статус.

Зрозумілі умови купівлі

Заздалегідь пояснюємо фактичні витрати, строки та зобов’язання.

Наш процес

Як проходить процес купівлі

01

Визначення бюджету та критеріїв

02

Вибір і перегляд об’єктів

03

Перевірка документації

04

Переговори та погодження умов

05

Підписання попереднього договору та внесення завдатку

06

Договір купівлі-продажу та реєстрація права власності

Mojmir Jančić · Portun Immobilis
Mojmir JančićPortun Immobilis · Rovinj
Більше можливостей. Один надійний партнер.

Ми шукаємо не лише
в нашому каталозі.

Якщо в нашій пропозиції немає відповідного об’єкта, ми розширюємо пошук через партнерські агентства. Ваші побажання та критерії залишаються на першому місці.

В агентстві Portun Immobilis d.o.o. у Ровіні ми супроводжуємо покупців на всіх етапах угоди – від аналізу локації та перевірки документів до переговорів і реєстрації права власності. Наша мета – щоб кожне рішення було зваженим, юридично захищеним і довгостроково вигідним.

Обговорімо ваш пошук Докладніше про активний пошук
Послуги

Впевненість на кожному етапі.

Перевірка документів перед резервуванням

Перед підписанням попереднього договору ми перевіряємо:

  • витяг із земельного реєстру та можливі обтяження
  • юридичні позначки та обмеження
  • законність будівництва та наявність дозволів
  • статус ділянки у містобудівному плані (для землі)
  • можливості забудови та існуючі обмеження

Це дозволяє зменшити ризик майбутніх юридичних або фінансових проблем.

Юридичні та податкові аспекти

Процес купівлі проходить через чітко визначені етапи:

  • попередній договір та завдаток
  • договір купівлі-продажу
  • податок на передачу нерухомості (3% у Хорватії)
  • реєстрація права власності

Ми заздалегідь пояснюємо всі витрати, строки та зобов’язання до підписання будь-яких документів.

Корисна інформація

Посібники для безпечної купівлі в Істрії

Практичні поради та корисна інформація в одному місці.

Усі посібники

Для іноземців

Переглянути посібники

Будинки

Переглянути посібники

Земельні ділянки

Переглянути посібники

Загальні поради

Переглянути посібники
Посібники для безпечної купівлі в Істрії

Перед остаточним рішенням рекомендуємо ознайомитися з ключовими аспектами, що впливають на безпеку та вигідність інвестиції в нерухомість в Істрії:

Також готується окремий гід щодо купівлі квартири в Ровіні з акцентом на історичні будівлі, новобудови та особливості управління багатоквартирними будинками.

Поширені запитання

Маєте запитання?

Зрозумілі відповіді перед наступним кроком.

Комісія та прозорість

У роботі з покупцями та продавцями ми робимо акцент на прозорості процесу, юридичній безпеці та реальних ринкових умовах.

Якщо ви доручаєте нам пошук нерухомості та організацію купівлі, ми представляємо ваші інтереси на всіх етапах – від переговорів і перевірки документів до підписання договору.

Комісія агентства становить 3% + ПДВ від погодженої ціни купівлі.

Комісія не сплачується під час внесення завдатку, а лише тоді, коли угода є юридично та фінансово безпечною – тобто після сплати більше половини вартості нерухомості.

Таким чином, наш інтерес повністю узгоджений з успішним і безпечним завершенням угоди.

Купуєте в Істрії вперше?

Наші клієнти найчастіше перебувають в одній із таких ситуацій:

  • придбання другого житла в Істрії
  • інвестиція для короткострокової оренди
  • будівництво сімейного будинку
  • переїзд з іншої країни
  • довгострокова інвестиція в земельну ділянку

Кожна з цих ситуацій має свої юридичні та фінансові особливості, тому ми адаптуємо наш підхід до конкретних потреб клієнта.

Переговори в інтересах покупця

Ми беремо участь у переговорах, щоб досягти реальної ринкової ціни та чітко визначених умов угоди. Структурований підхід допомагає уникнути імпульсивних рішень і переплат.

Розпочнімо ваш пошук

Розкажіть, що ви шукаєте.

Якщо ви бажаєте придбати нерухомість в Істрії з реалістичною оцінкою ринку, чіткою юридичною структурою та професійною підтримкою на місці, зверніться до нас до прийняття остаточного рішення.

Зв’яжіться з нами →