Кам'яна вілла недалеко Светвинчента

Ця традиційна вілла, розташована серед ідилічних пейзажів центральної Істрії, неподалік Светвінчента, має п'ять спалень з окремими ванними кімнатами, величезну вітальню з літньою кухнею та приватний басейн, оточений пишною середземноморською зеленню.

Літня кухня, басейн і зелений садок - ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі в сонячні дні. Розташування пропонує спокій та безпеку життя в маленькому селі, а сама вілла пропонує всі рішення, необхідні для сучасного способу життя. Ця вілла, розташована в закритому селищі, ідеально підходить для тих, хто шукає сучасний будинок, збагачений традиційними елементами, такими як камінь та дерево.

Місцезнаходження

Істрія – це синьо-зелений оазис, переплетений мережею сімейних агротуризмів, винних льохів з винами автохтонних сортів, велосипедними доріжками та райськими пляжами. У самому серці Істрії знаходиться Світвінченат - місто епохи Відродження з багатою історичною спадщиною, традиціями та туристичними пропозиціями, яке, крім традиційної місцевої кухні, пропонує безліч розваг, розваг та подій, найвідомішим з яких є Середньовічний Фестиваль. Перш за все, тихе місце в Істрії, неподалік від Светвинчента, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 4 км - Дитячий садок 4 км - Аптека 4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Громадський басейн 20 км
Місця поруч | Жмінь 4 km - Бале 15,4 km - Ровінь 18 km - Пула 30,5 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 5 км - Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 7 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 2.783 м² містить:
Кам'яний будинок | 5 Спалень - 5 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 301,29 м²
Гараж | 33,17 м²
Басейн | 40,25 м²

Розміщення приміщень

Традиційний будинок з відкритим плануванням 301 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 193,80 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня, дві спальні з ванними кімнатами, крита тераса, передпокій, критий вхід, пральня і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 107,49 м², є три спальні з санвузлами, крита тераса, коридор і сауна.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 50,00 м² - Південно-східна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня
Крита тераса | Перший поверх - 61,93 м² - Південно-східна орієнтація - Кухня в одну лінію - Кам'яне вогнище
Головна спальня | Другий поверх - 21,21 м² - Північно-західна орієнтація - Ванна кімната з душем - Освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього нового кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см | Кам'яна стіна 20 см + Ізоляція з пінополістиролу 3 см + Керамічні блоки 25 см + Деміт фасад
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Паркувальних навіс для двох авто - Гараж на дві машини 33,17 м²

Меблі

Меблі | Меблі не входять у ціну
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Кам'яна підлога

Опалення та охолодження

• Тепла підлога з тепловим насосом - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води
• Кондиціонер | Вітальня - Спальні
• Камін - деревина | Вітальня

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом - Середземноморські чагарники та дерева
Паркани | Кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Ковані двері - Моторний привід
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 40,25 м² | Скіммер басейн - Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору)
• Простора сонячна тераса | Сонячний душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Відстань до асфальтованої дороги 70 м | Власна під'їзна дорога

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Ідейний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (301,29 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 218,59 м²*
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 82,70 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Ідейний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 2.783 м².
Джерело даних = кадастровий документ