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Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Zentrums
Rovinj, Apartment mit zwei Schlafzimmern und Meerblick
StatusZu verkaufen
Ein praktisches Apartment mit zwei Schlafzimmern in Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und zahlreichen Stränden in der Bucht von Lone entfernt, bietet einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die malerische Altstadt. Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 64 m2.
64 m2
Wohnung
2
Schlafzimmern
1
Badezimmer
215.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
10607
Kennziffer
Hauptmerkmale
Meerblick
4. Stock
Ausgezeichnete Wohnlage
5 min zu Fuß von der Grundschule entfernt
Mulini-Strand 900 m
Beschreibung
Ein praktisches Apartment mit zwei Schlafzimmern in Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und zahlreichen Stränden in der Bucht von Lone entfernt, bietet einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die malerische Altstadt. Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 64 m2.
Die helle und farbenfrohe Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Die Böden sind mit hellen Keramikfliesen belegt, außer in den Räumen, in denen das klassische Massivparkett verlegt ist. Durch den Austausch einiger Möbelstücke und Beleuchtungskörper kann die Wohnung ohne große finanzielle Eingriffe in einem modernen Stil erstrahlen.
Aufgrund der hervorragenden Lage empfehlen wir diese Wohnung jungen, urbanen Familien, für die die Nähe zu Schulen, Sportanlagen und dem Zentrum von entscheidender Bedeutung ist.
Lage
Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. Die malerische istrische Stadt Rovinj stellt eine Oase dar, in der die Schönheit der Natur mit außergewöhnlichen klimatischen Bedingungen kombiniert wird, wo es enge Steinstraßen gibt, die an zahlreichen Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, kleinen Plätzen und Häusern im venezianischen Stil vorbeiführen. Die Ausgezeichnete Wohngegend in Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist der perfekte Ausgangspunkt, um nahe gelegene Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen zu entdecken: Meer │ Mulini-Strand 900 m Dienstleistungen │ Geschäft 100 m ▪ Café oder Bar 230 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 500 m ▪ Grundschule 350 m ▪ Kindergarten 800 m ▪ Krankenhaus 1000 m ▪ Apotheke 1000 m ▪ Marina 1000 m Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 550 m ▪ Handballplatz 500 m ▪ Basketballplatz 500 m ▪ Der Waldpark Punta Corrente 1,1 km Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 18 km ▪ Pula 39 km Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km ▪ Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km
Aufteilung
Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 4. Stock. Die Dreizimmerwohnung mit klassischem Grundriss von 64 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum.
Ausstattung
● Abstellraum ● Kostenlose Parkplätze für Mieter im Hof
Eigenschaften des Gebäudes
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Erdgeschoss, vier Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen Wohnhauses sind: ● 22 Wohnungen ● Außenwände │ Wände aus Blockziegel 30 cm ● Decken aus Stahlbeton ● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt ● E. AUSWEIS │ In Abfassung ● Gebaut 1974
Möbel und Ausrüstung
Möbel │ Fast alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung │ Parlaphon ▪ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster │ PVC-Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung ▪ Kunststoffensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Klassische Innentüren Multimedia │ 2 TVs Heizung und Kühlung │ Heizkörper (Strom)
Bodenbelag
Keramische Fliesen │ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ▪ Flure ▪ Badezimmer Parkett │ Schlafzimmer
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler ● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz mit einem gemeinsamen Zähler ● Anschluss an die Kanalisation ● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation │ Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes
Flächenberechnung
Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst: Wohnraum = 64,00 m2* *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 Datenquelle = Inoffizieller Grundriss
Der Blick aufs Meer
Ein praktisches Apartment mit zwei Schlafzimmern in Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und zahlreichen Stränden in der Bucht von Lone entfernt, bietet einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die malerische Altstadt. Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 64 m2.
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
In dieser hellen Wohnung verbindet sich das geräumige Wohnzimmer harmonisch mit der Küche, die in einer Linie angeordnet ist, während im Essbereich ein Tisch für sechs Personen steht.
Der Flur
Das Schlafzimmer
Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung die perfekte Wahl für junge, urbane Familien mit Kindern, da sie in der Nähe einer Schule, von Sportanlagen und dem Stadtzentrum liegt.
Das Hauptschlafzimmer
Das Zweites Schlafzimmer
Das Badezimmer
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet.
6
Haftungsausschluss
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215.000 €
Preis
6.450 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
221.450 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Miran Sinčić
Bei uns seit 2012
Miran kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch und Englisch und teilweise auch auf Deutsch.