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Žminj, Grundstück am Rande eines kleinen Dorfes

Status Letzte Woche hinzugefügt
Das Grundstück mit einer Genehmigung für den Bau eines modernen Hauses liegt in Zentralistrien, am Rande eines kleinen Dorfes in der Nähe von Žminj.

 

1.436 m2

Grundstück

 

26 km

Meer

 

105.000 €

Preis

 

73,00 €

Preis pro qm

 

3%

Steuer

 

40541

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • Ruhigen umgebung nicht weit von Žminj
  • Entlang der Baustellengrenze
  • Grundstück 1.436 qm
  • Blick auf das Meer in der Ferne
  • Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus
  • Strand 26 km
 

Beschreibung

Das Grundstück mit einer Genehmigung für den Bau eines modernen Hauses liegt in Zentralistrien, am Rande eines kleinen Dorfes in der Nähe von Žminj. Umgeben von Wäldern und Weiden bietet dieses Land Ruhe, Frieden und saubere Luft. Das Land liegt an einem sanften Nordwesthang, sodass an klaren Tagen eine dünne Meereslinie am Horizont zu sehen ist. Die Grundstücksfläche beträgt 1.436 m2, wovon der größte Teil, nämlich 976 m2, innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes liegt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein einstöckiges Haus mit Vordach, dessen Fläche etwa 50 Quadratmeter beträgt, für das eine Entscheidung über den fertigen Zustand – Legalisierung – eingeholt wurde. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen 7,36 kW Stromanschluss.

Ende Dezember 2023 wurde eine Baugenehmigung für den Ersatz des Bestandsgebäudes durch ein neues eingeholt – geplant ist ein modernes Haus mit etwa 103 Quadratmeter auf zwei Etagen. Das Haus ist zum Wohnen oder zur Miete gedacht und mit zwei Schlafzimmern ideal für eine vierköpfige Familie. Neben dem Haus gibt es einen 26,25 m2 großen Swimmingpool und eine Liegewiese.

Die idyllische ländliche Umgebung eignet sich perfekt für eine Pause vom hektischen Alltag, und wenn Sie sich doch für einen Kurztrip nach Rovinj oder Poreč entscheiden, werden Sie angenehm überrascht sein, dass die Fahrt nicht länger als 25 Minuten dauert. Alle Lebensmittel können im nahe gelegenen Žminj gekauft werden und der nächste Strand ist der in der Lim-Bucht (18 km) oder Porton Biondi in Rovinj (26 km).

Die Vogelperspektive

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Fotogallerie

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Blick aus dem Südosten
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Der obere Teil des Grundstücks liegt innerhalb der Grenzen des Baugebiets
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Blick nach Nordwesten – an klaren Tagen kann man in der Ferne einen Teil des Meeres sehen
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Das bestehende Haus wurde 2009 gebaut und anschließend legalisiert
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Auf dem Grundstück dieses Hauses ist ein modernes Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern geplant
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Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, so dass der künftige Eigentümer ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen kann
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Blick nach Südwesten
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Das bestehende Haus ist an die Strom- und Stadtwasserversorgung angeschlossen
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Anhänge

Vorhandener Zustand
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Für den Bau eines Hauses mit Schwimmbad wurde eine Baugenehmigung erteilt
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Hauptprojekt
Erdgeschoss
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Hauptprojekt
1. Stock
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Nordwestfassade
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Südwestfassade
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Nordostfassade
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Südostfassade
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