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Rovinj, Ferienvillenprojekt

Status Vor zwei Monaten hinzugefügt
In einer ruhigen ländlichen Atmosphäre innerhalb des Gebiets der Gemeinde Kanfanar, nur 20 km von Rovinj entfernt, bieten wir ein Grundstück komplett mit einem Projekt und einer Baugenehmigung für den Bau einer zeitgemäßen Villa mit vier Schlafzimmern an.

 

2.536 m2

Grundstück

 

20 km

Meer

 

220.000 €

Preis

 

86,75 €

Preis pro qm

 

3%

Steuer

 

40550

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • Ruhigen umgebung nicht weit von Kanfanar
  • Strand 20 km
  • 4 Schlafzimmer | 4 Bäder | 1 Toilette | 8 Betten
  • Blick auf das Meer am Horizont
  • Bauland für Wohnzwecke 1.065 m2
  • Eine Baugenehmigung wurde eingeholt
  • Das Grundstück liegt direkt an der Grenze des Baugebietes
 

Beschreibung

In einer ruhigen ländlichen Atmosphäre innerhalb des Gebiets der Gemeinde Kanfanar, nur 20 km von Rovinj entfernt, bieten wir ein Grundstück komplett mit einem Projekt und einer Baugenehmigung für den Bau einer zeitgemäßen Villa mit vier Schlafzimmern an. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 2.500 m2 eignet sich ideal für den Bau einer modernen Villa mit klaren Linien, geräumigen überdachten Terrassen und Fenstern mit großen Glasflächen. Dieses Design ermöglicht eine natürliche Beheizung des Hauses mit Solarenergie im Winter, während es im Sommer Überhitzung verhindert und gleichzeitig angenehmen Schatten und viel Platz zum Entspannen bietet.

Das Innere der Villa ist elegant eingerichtet und auf zwei Etagen angelegt. Im oberen Stockwerk befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bieten an sonnigen Tagen einen herrlichen Blick bis zum Meer. Aufgrund der Westausrichtung können Sie vom oberen Stockwerk aus auch einen schönen Sonnenuntergang über dem Meer genießen.

Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die sich auf eine überdachte Terrasse von über 50 Quadratmetern öffnen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer, eine Eingangshalle, eine Sauna mit Dusche, eine Eingangshalle mit Treppe und Nebenräume wie ein Technikraum und eine Waschküche.

Dieses Grundstück befindet sich am Rande des Baugebiets und bietet Blick auf grüne Flächen im Norden - Wiesen, Wälder und Felder. Am Eingang zum Hof ​​befindet sich ein gepflasterter Parkplatz aus Stein, während ein Weg zur Villa führt. Der Pool mit Sonnenbereich befindet sich im westlichen Teil des Grundstücks, perfekt neben dem Wohnzimmer positioniert. Im Norden des Grundstücks, außerhalb der Grenzen des Baugebiets, gibt es ausreichend Platz für einen Olivenhain oder einen kleinen Weinberg.

Diese Villa liegt ideal in einer friedlichen ländlichen Umgebung und eignet sich perfekt für Ausflüge zu nahe gelegenen Zielen wie Rovinj, Limbucht, Bale und Svetvinčenat. Geschäfte und Restaurants befinden sich in den nahe gelegenen Kanfanar oder Žminj, nur wenige Kilometer entfernt.

Die Vogelperspektive

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Die 3D-Visualisierung

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