Fažana, Villa mit Pool

Galerie

• Die Außenansicht
• Das Wohnzimmer mit Esszimmer
• Die Küche mit Esszimmer
• Der Spielraum
• Das Schlafzimmer
• Das Hauptschlafzimmer
• Das Schlafzimmer

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage in Fažana, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet diese anspruchsvolle Villa komfortable Unterkünfte in 4 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.

Direkt vor der Villa gibt es einen modern gestalteten Kinderspielplatz und Ausrüstung für verschiedene sportliche Aktivitäten sowie eine attraktive Promenade, die Fažana mit den umliegenden Orten verbindet. Daher bietet diese Villa eine einzigartige Kombination aus Strandentspannung und sportlicher Erholung und ist damit der ideale Ort für alle Familienmitglieder oder Gruppen, die eine Vielzahl von Aktivitäten genießen möchten.

Im Erdgeschoss dieser verlockenden Villa befinden sich eine elegante Eingangshalle, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das von Tageslicht durchflutet wird und durch Glaswände Zugang zur Terrasse und zum wunderschön angelegten Garten bietet, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Außenbereich der Villa können Sie sich auf dem Sonnendeck am Pool mit Wellenfunktion und Hydromassagebereich entspannen. Die obere Etage der Villa, die über eine Innentreppe erreichbar ist, bietet drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem spektakulären Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.

Im Hof der Villa befindet sich ein separates Häuschen mit einem fünften Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad verfügt und zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für einige Gäste bietet. Der geräumige Garten ist reich an Grün und bietet Intimität und eine Zuflucht vor dem Trubel der Stadt. Mit einem Grillplatz in einem vollständig eingezäunten Bereich, einem größeren Pool und einer privaten finnischen Sauna können Sie sich hier mit Familie und Freunden entspannen und genießen.

Diese hochwertige Immobilie, die sorgfältig entworfen und mit Materialien von höchster Qualität ausgestattet ist, stellt eine ausgezeichnete Investition für diejenigen dar, die eine touristische Vermietung planen oder ein sicheres und ruhiges Familienheim suchen.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Fažana ist ein malerisches Fischerdorf an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des antiken Pula und des Ursprungshafens der Brijuni-Inseln - Fažana, eine kleine Stadt mit einem milden mediterranen Klima, einem reichen kulturellen Erbe und dem Geschmack der Gaben der Natur. Die ruhige Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Fažana, wo sich dieses Haus befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Meer | Strand 90 m
Dienstleistungen | Geschäft 900 m - Café oder Bar 200 m - Gasthaus oder Restaurant 80 m - Grundschule 500 m - Kindergarten 500 m - Marina 850 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 200 m - Der Naturpark Kamenjak 20 km - Der Waldpark Šijana 9,8 km - Der Erlebnispark Glavani 18 km
Städte in der Nähe | Pula 9 km - Rovinj 31 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Vodnjan 6,3 km - Flughafen Pula 13 km
Sehenswürdigkeiten | Freilichtmuseum Kažun Park 8,6 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.071 qm umfasst:
Das Haupthaus | 4 Schlafzimmer - 4 Bäder - 2 Etagen - 280,95 m²
Das Nebengebäude | 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Etage - 32,15 m²
Der Pool | 32,00 m²

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modernen Ferienhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Westen
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Schrägdach
• Parking für fünf Autos

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Video-Gegensprechanlage - Alarmanlage für das Haus - Videoüberwachung - Moderne Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Holz-Aluminium - Einbruchhemmende Eingangstür
Heizung | Zentralheizung - Wärmepumpen - Sonnenkollektoren
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Parkett

Außenbereich

Grünflächen | Ordentlich gepflegter Rasen - Garten mit verschiedenen Obstbäumen - Olivenbäume
Zäune | Kirschlorbeerhecke - Mauer mit Paneelzaun
Einfahrt | Metalltür - Schiebeöffnung
Eingang für Fußgänger | Metalltür

Aussen Ruhebereich

• Skimmer-Pool 32,00 m² | Betonbau
• Großzügige Sonnenterrasse | Liegestühle - Außendusche - Sauna - Toilette

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Vermieten

Kategorisierung: 4 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten.

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Hauptprojekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (280,95 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 280,95 m²
Alle Räume werden mit Baukoeffizienten k=1 berechnet
Datenquelle = Hauptprojekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.071 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Anhänge

Karte

Kontakt