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Baugrundstück in der Nähe von Rovinj

VERKAUFT

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Ideal gelegen an einem sanften Südwesthang, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, nur seltenen Häusern und Olivenhainen, bietet dieses Baugrundstück in der Nähe von Rovinj einen Blick auf das Meer und eine ruhige Nachbarschaft.

Hauptmerkmale

✔ Panoramalage in der Nähe von Rovinj
✔ Strand 7,7 km
✔ Meerblick
✔ Grundstück 1.975 qm

Grundlegende Informationen

Kennziffer
40499
Status
VERKAUFT
Grundstück
1975 m2
Meer
7 km

Preis

Preis/m2
300 €
Preis
593.000 €

*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über

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 Galerie Beschreibung AnhängeKarte Kontakt

Galerie

Beschreibung

Ideal gelegen an einem sanften Südwesthang, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, nur seltenen Häusern und Olivenhainen, bietet dieses Baugrundstück in der Nähe von Rovinj einen Blick auf das Meer und eine ruhige Nachbarschaft.
 
Das rechteckige Grundstück mit den Abmessungen von ca. 70 x 27 m befindet sich am äußersten Rand des Baugebiets, was eine Bebauung der landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sich zum Meer hin erstrecken, verhindert.
 
Das Projekt sieht eine minimalistische Villa vor, mit geraden Linien und großen Glasscheiben, die einen maximalen Genuss der attraktiven Aussicht ermöglichen. Eine Baugenehmigung wurde projektbezogen eingeholt, aber der Investor kann das Projekt natürlich nach eigenen Vorstellungen verändern.
 
Die Zufahrtsstraße zum Grundstück selbst ist asphaltiert und die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Lage

Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände. Die ausgezeichnete Panoramalage in der Nähe von Rovinj, wo sich das Grundstück befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer │ Strand 7,7 km
Dienstleistungen │ Geschäft 500 m ▪ Café oder Bar 400 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 500 m ▪ Grundschule 900 m ▪ Kindergarten 900 m ▪ Krankenhaus 7,5 km ▪ Apotheke 7,5 km ▪ Marina 8 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 1,1 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 8 km
Städte in der Nähe │ Bale 13,2 km ▪ Poreč 27 km ▪ Pula 42,5 km ▪ Opatija 76 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 8,1 km ▪ Flughafen Pula 37,2 km

Grundriss der geplanten Villa

Die moderne Villa von 412 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss │ Der Eingang zur Villa befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 228,88 m2, gibt es Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 85,00 m2, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, die Garderobe, eine überdachte Terrasse, 2x Toilette, ein Heizungsraum, eine Sauna und ein Abstellraum.
1. Stock │ Diese 183,47 m2 -Ebene verfügt über vier Schlafzimmer mit Badezimmern, die Terrasse 75,00 m2, der Flur und die Waschküche.
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Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets.

Dokumentation

Grundbuchauszug ▪ Geodätischer Plan ▪ Baugenehmigung ▪ Hauptprojekt

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.975 qm.
Datenquelle = Geodätische Situation

Anhänge

Karte

Kontakt

VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja

Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018

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