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Eine idyllische mediterrane Oase

Renoviertes Steinhaus in der Nähe von Bale

Status Zu verkaufen
Im kleinen Krmed, einem malerischen Dorf nur wenige Autominuten von Bale und Rovinj entfernt, steht ein renoviertes Steinhaus zum Verkauf, das Platz für 8 Personen in vier Schlafzimmern bietet und über einen schönen Garten verfügt, der von viel Grün und alten Trockenmauern umgeben ist.

 

170 m2

Haus

 

656 m2

Grundstück

 

4

Schlafzimmern

 

685.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

20795

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • 4 Schlafzimmer │ 4 Bäder │ 8 Betten
  • Gründlich renoviert 2011
  • Voll ausgestattet zu vermieten.
  • Pergola mit Glyzinien bedeckt
  • Umgeben von einer alten Steinmauer
  • Rovinj 21 km - Fažana 23 km - Pula 35 km
 

Beschreibung

Im kleinen Krmed, einem malerischen Dorf nur wenige Autominuten von Bale und Rovinj entfernt, steht ein renoviertes Steinhaus zum Verkauf, das Platz für 8 Personen in vier Schlafzimmern bietet und über einen schönen Garten verfügt, der von viel Grün und alten Trockenmauern umgeben ist. Die Lage des Hauses ist sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch nur für die Sommermonate sehr angenehm – durch die Nähe von Rovinj und Pula sind zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, schöne Strände, ausgezeichnete Restaurants und zahlreiche öffentliche Dienstleistungen leicht zu erreichen.

Das Haus wurde 2010 von einem Ehepaar aus den Niederlanden gekauft, das es in den nächsten zwei Jahren mithilfe lokaler Handwerker restaurierte und einrichtete, sodass das Haus Anfang 2012 fertiggestellt wurde. In den folgenden Jahren nutzten die Eigentümer das Haus Sie haben es in den Sommermonaten mit großer Freude genutzt und gleichzeitig gut gepflegt, sodass das Haus immer noch wie neu aussieht.

Das Äußere des Hauses wurde so renoviert, dass die Steinstruktur der Wände betont wurde, und an den Öffnungen wurden hochwertige Holzschreinereien angebracht. Der Innenraum strahlt einen modernen Stil aus und wirkt für diesen Haustyp äußerst geräumig und luftig. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, von denen die oberen beiden für den Schlafbereich reserviert sind, und im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Bad.

Der Vorgarten ist eine wahre mediterrane Oase, in der Sie im Pool schwimmen, auf der Terrasse sonnenbaden oder mit Freunden unter einer mit Glyzinien bewachsenen Pergola abhängen können. Besonders reizvoll ist es, den Sonnenuntergang zu beobachten, dessen Strahlen durch die Kronen großer Pinienbäume dringen und ein zauberhaftes Licht auf den Pool werfen.

Im Hinterhof gibt es einen kleinen Parkplatz für mehrere Autos, außerdem gibt es eine Terrasse, von der aus man die Halle betritt. Der Parkplatz ist durch ein motorisiertes Metalltor verschlossen und an der gegenüberliegenden Wand wachsen große Oleander voller bunter Blumen.

Wir empfehlen diese Immobilie jedem, der ein charaktervolles Steinhaus sucht, in dem er das Mittelmeer riechen und die warmen Monate gemütlich verbringen kann.

Die Außenansicht

Das Äußere des Hauses wurde so renoviert, dass die Steinstruktur der Wände betont wurde, und an den Öffnungen wurden hochwertige Holzschreinereien angebracht.

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An der Südwestseite des Hauses befindet sich eine Terrasse mit einer üppigen Pergola
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Das Anwesen ist von einer wunderschönen Steinmauer umgeben
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Die perfekte Harmonie von Stein, Blumen und Grün
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Nordwestliche Vorderfront
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Im Hinterhof gibt es einen Parkplatz und den Eingang zum Haus
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Blühende Oleander verschönern den Blick auf die nordöstliche Steinfassade
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Südöstliche Vorderfront
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Im südlichen Teil des Grundstücks befinden sich eine Abwasseraufbereitungsanlage und ein Gartenhaus aus Stein
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Das traditionelle Satteldach ist in ausgezeichnetem Zustand
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In südwestlicher Richtung gibt es niedrige, mit Wald bedeckte Hügel

Das Pool

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In der Mitte der Terrasse befindet sich ein rechteckiger Pool mit den Maßen 8 x 3 Meter
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Der Maschinenraum des Pools wurde in einem Gartenhaus aus Stein gebaut
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Eine weitere schöne Aufnahme, diese wurde aus der südwestlichen Ecke aufgenommen
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Idylle für Zwei am Pool
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Glyzinien nahmen ihre Aufgabe ernst und überwucherten die Metallstruktur der Pergola
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Unter dieser Pergola herrscht stets ein angenehmes Klima

Hinterhof

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Der Hinterhof im Nordostteil des Grundstücks ist für Autos reserviert
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Unter dem Vordach finden drei Autos Platz
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Der Eingang zum Haus führt über eine Steintreppe
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Die steinerne Wasserzisterne dient heute als Eingangshalle

Erdgeschoss

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Luftiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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Das Haus wird möbliert verkauft
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Der Innenraum ist modern eingerichtet
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Die gut ausgestattete Küche und das Esszimmer befinden sich im zweiten Teil des Erdgeschosses
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Ein Steinbogen als Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer
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Zu den oberen Etagen führen Holztreppen

1. Stock

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Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer
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Das Schlafzimmer bietet viel Platz
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Jedes Schlafzimmer im ersten Stock ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet
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Die Holzbalken in diesem Haus dienen nicht nur der Dekoration
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Das zweite Schlafzimmer ist ebenso geräumig
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Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage
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Dachboden

Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer

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Im kleineren Zimmer steht ein Schlafsofa
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Gemeinschaftsbad
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Das Schlafzimmer mit Doppelbett ist durch die Dachschrägen besonders attraktiv
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Anhänge

Geländesituation
kompas
prilog
Erdgeschoss
kompas
prilog
1. Stock
kompas
prilog
Dachboden
kompas
prilog

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685.000 €
Preis
20.550 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
705.550 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
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