Barban, Haus mit Pool

Dieses neu gebaute Haus in Rebići, in ruhiger Lage in Strandnähe, bietet die Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit drei Schlafzimmern, einem Swimmingpool und einer Terrasse mit Blick auf die Bucht von Raša ist es ideal für eine Familienoase in der Natur.

Das Haus befindet sich am Rande des Dorfes, neben der Straße, die zur Bucht Blaz führt – einer friedlichen Naturoase an der Ostküste Istriens. Das 2019 erbaute Haus ist unvollendet, was jedem die Möglichkeit bietet, das Interieur selbst zu gestalten.

Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit einem Serviceraum, einer Toilette und einem Wohnzimmer, das zusammen mit dem Esszimmer und der Küche einen Raum mit Zugang zur Poolterrasse bildet.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf die Bucht von Raša. Die Schlafzimmer haben hohe Decken, die mit traditionellen Ziegellatten auf Holzlatten verziert sind – ein Detail, das man oft an alten istrischen Häusern sieht.

Auf der Terrasse vor dem Haus befindet sich ein rechteckiger Swimmingpool, und in der Erweiterung des Grundstücks ist ein grüner Garten mit mediterranen Pflanzen geplant – sehen Sie sich das Video an, wie der Hof gestaltet wurde.

Der Hof auf der Straßenseite ist hauptsächlich zum Parken von Autos vorgesehen, und eines kann unter dem Vordach abgestellt werden.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Vor allem die ruhige Lage an der Ostküste Istriens, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Vorteile:
Meer | Raša Bucht 2,5 km
Dienstleistungen | Geschäft 6 km - Gasthaus oder Restaurant 6 km
Sport und Unterhaltung | Der Erlebnispark Glavani 10 km
Städte in der Nähe | Pula 25 km - Rovinj 42 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 19 km - Autobahneinfahrt Pula 21 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 835 qm umfasst:
Das Haus | 2 Etagen - 174,91 m²
Die Garage | 1 Etage - 26,14 m²
Der Pool | 40,00 m² - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 10 m x 4 m

Aufteilung

Das luftige Haus mit offenem Grundriss von 175 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 93,73 m², gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine überdachte Terrasse, die Toilette, das Vorzimmer und ein Abstellraum.
1. Stock | Interne Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 81,18 m² -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, die Terrasse und zwei Badezimmer.

Ausstattung

• Parking für zwei Autos
• Garage für ein Auto

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses neuen Hauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Südosten
• Außenwände | Isolierung aus Steinwolle 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS | In Abfassung
• Gebaut 2019

Außenbereich

Zäune | Betonmauer

Aussen Pool

Skimmer-Pool 40,00 m² | Betonbau

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Biologische Abwasserreinigung
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 50 m

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (174,91 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 103,61 m² x 1,00 = 103,61 m²*
Terrasse (1. Stock) = 32,90 m² x 1,00 = 32,90 m²*
Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 38,40 m² x 1,00 = 38,40 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00

835 qm.
Datenquelle = Geodätische Situation