Steinhaus im Norden Istriens

Dieses alte Steinhaus in einem kleinen Dorf in der Nähe von Buje überzeugt mit einem Panoramablick auf das Tal des Flusses Dragonja und einem Garten von fast achthundert Quadratmetern. Das Innere des Hauses erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils etwa fünfzig Quadratmeter einnehmen. Das Haus ist seit langem ohne Mieter und schreit bis auf das Dach, das vor einigen Jahren renoviert wurde, nach einer gründlichen Sanierung.

Der neben dem Haus zum Verkauf stehende Hof ist als Bauland vorgesehen und wird auf der Nord- und Ostseite von einem Wald und auf der Südseite von einer Straße begrenzt.

Das Haus liegt in einem Weinanbaugebiet und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für Weinliebhaber und Feinschmecker, die ein authentisches Steinhaus zum Restaurieren und als Ausgangspunkt für die Erkundung der gastronomischen Köstlichkeiten suchen, an denen es hier nicht mangelt. Erwähnenswert ist auch, dass diese Lage für den Alltag sehr praktisch ist, nämlich der nächste Laden ist nur 2 Kilometer entfernt, die Grundschule ist 5 Kilometer entfernt und der Strand ist 15 Kilometer entfernt.

Lage

An der geografischen Schnittstelle der alpin-mitteleuropäischen und dinarisch-mediterranen Regionen mit seinem bewaldeten Berg Učka, Tälern, Hügeln, Flüssen und bemerkenswerten Küsten liegt hier das unvergessliche Istrien. Die wunderbare Panoramalage im Norden Istriens, in der Nähe von Buje, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 15 km
Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 1000 m - Grundschule 5 km
Sport und Unterhaltung | Aqua Park Istralandia 17 km
Städte in der Nähe | Umag 17 km - Novigrad 20 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Umag 9 km - Flughafen Portorož 11 km

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
• Ausrichtung | Nordwesten
• Außenwände | Steinmauer 60 cm
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 150,00 m²):
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 150,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 781 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts