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EIN PAAR SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT
Fažana, Villa mit Pool
StatusVERKAUFT
In ausgezeichneter Lage in Fažana, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet diese anspruchsvolle Villa komfortable Unterkünfte in 4 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.
In ausgezeichneter Lage in Fažana, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet diese anspruchsvolle Villa komfortable Unterkünfte in 4 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.
Direkt vor der Villa gibt es einen modern gestalteten Kinderspielplatz und Ausrüstung für verschiedene sportliche Aktivitäten sowie eine attraktive Promenade, die Fažana mit den umliegenden Orten verbindet. Daher bietet diese Villa eine einzigartige Kombination aus Strandentspannung und sportlicher Erholung und ist damit der ideale Ort für alle Familienmitglieder oder Gruppen, die eine Vielzahl von Aktivitäten genießen möchten.
Im Erdgeschoss dieser verlockenden Villa befinden sich eine elegante Eingangshalle, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das von Tageslicht durchflutet wird und durch Glaswände Zugang zur Terrasse und zum wunderschön angelegten Garten bietet, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Außenbereich der Villa können Sie sich auf dem Sonnendeck am Pool mit Wellenfunktion und Hydromassagebereich entspannen. Die obere Etage der Villa, die über eine Innentreppe erreichbar ist, bietet drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem spektakulären Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.
Im Hof der Villa befindet sich ein separates Häuschen mit einem fünften Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad verfügt und zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für einige Gäste bietet. Der geräumige Garten ist reich an Grün und bietet Intimität und eine Zuflucht vor dem Trubel der Stadt. Mit einem Grillplatz in einem vollständig eingezäunten Bereich, einem größeren Pool und einer privaten finnischen Sauna können Sie sich hier mit Familie und Freunden entspannen und genießen.
Diese hochwertige Immobilie, die sorgfältig entworfen und mit Materialien von höchster Qualität ausgestattet ist, stellt eine ausgezeichnete Investition für diejenigen dar, die eine touristische Vermietung planen oder ein sicheres und ruhiges Familienheim suchen.
Lage
Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Fažana ist ein malerisches Fischerdorf an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des antiken Pula und des Ursprungshafens der Brijuni-Inseln - Fažana, eine kleine Stadt mit einem milden mediterranen Klima, einem reichen kulturellen Erbe und dem Geschmack der Gaben der Natur. Die ruhige Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Fažana, wo sich dieses Haus befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Meer | Strand 90 m Dienstleistungen | Geschäft 900 m - Café oder Bar 200 m - Gasthaus oder Restaurant 80 m - Grundschule 500 m - Kindergarten 500 m - Marina 850 m Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 200 m - Der Naturpark Kamenjak 20 km - Der Waldpark Šijana 9,8 km - Der Erlebnispark Glavani 18 km Städte in der Nähe | Pula 9 km - Rovinj 31 km Verkehr | Autobahneinfahrt Vodnjan 6,3 km - Flughafen Pula 13 km Sehenswürdigkeiten | Freilichtmuseum Kažun Park 8,6 km
Grundlegende Informationen über die Immobilie
Die Immobilie mit einer Fläche von 1.071 qm umfasst: Das Haupthaus | 4 Schlafzimmer - 4 Bäder - 2 Etagen - 280,95 m2 Das Nebengebäude | 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Etage - 32,15 m2 Der Pool | 32,00 m2
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modernen Ferienhauses sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock • Ausrichtung | Westen • Außenwände | Wände aus Blockziegel • Decken aus Stahlbeton • Dach | Schrägdach • Parking für fünf Autos
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung | Video-Gegensprechanlage - Alarmanlage für das Haus - Videoüberwachung - Moderne Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Holz-Aluminium - Einbruchhemmende Eingangstür Heizung | Zentralheizung - Wärmepumpen - Sonnenkollektoren Bodenbelag | Keramische Fliesen - Parkett
Außenbereich
Grünflächen | Ordentlich gepflegter Rasen - Garten mit verschiedenen Obstbäumen - Olivenbäume Zäune | Kirschlorbeerhecke - Mauer mit Paneelzaun Einfahrt | Metalltür - Schiebeöffnung Eingang für Fußgänger | Metalltür
In der Oberfläche des Hauses (280,95 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 280,95 m2 Alle Räume werden mit Baukoeffizienten k=1 berechnet Datenquelle = Hauptprojekt
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.071 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Die Außenansicht
Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1071 Quadratmetern befindet sich ein Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, ein Pool und ein liebevoll gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und Obstbäumen.
Im Außenbereich der Villa können Sie sich auf dem Sonnendeck am Pool mit Wellenfunktion und Hydromassagebereich entspannen.
Neben dem Pool erwarten Sie ein Grill, ein gemütlicher Pavillon und eine entspannende Sauna, die jedem Tag eine Note von Luxus und Genuss verleihen.
Finnische Sauna
Der geräumige Garten ist reich an Grün und bietet Intimität und eine Zuflucht vor dem Trubel der Stadt.
Der Parkplatz
Das Wohnzimmer mit Esszimmer
Das geräumige Wohnzimmer, das im Tageslicht erstrahlt und durch die Glaswände Zugang zur Terrasse und dem wunderschön gestalteten Garten bietet, vermittelt ein Gefühl von Wärme und Verbundenheit mit der Natur.
Das Wohnzimmer geht in einen charmanten Essbereich mit einem großen Tisch für zehn Personen über, ideal für gemütliche Zusammenkünfte und gemeinsame Mahlzeiten.
Der Kamin ist wie das Herz des Hauses, umgeben von knisterndem Feuer, das nicht nur Wärme, sondern auch ein Gefühl von Gemütlichkeit und Frieden bietet und so die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Geselligkeit schafft.
Die Küche mit Esszimmer
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Küche mit einem zusätzlichen Essbereich, beleuchtet von sanften Gelbtönen, wo ein Holztisch elegant passt, umgeben von großen Glasfenstern, die einen Blick auf den Pool und den Sonnenbereich bieten, und eine Atmosphäre voller Licht und Wärme schaffen.
Die L-förmige Küche ist mit modernen Küchengeräten und einer geräumigen Arbeitsfläche ausgestattet und vereint damit praktische Funktionalität und Eleganz in einem.
Der Spielraum
Selbst den Kleinsten wird es hier nicht langweilig, denn die Villa bietet einen Spielraum, und direkt davor befindet sich ein modern ausgestatteter Kinderspielplatz und Ausrüstung für verschiedene Sportaktivitäten, sowie eine attraktive Promenade, die Fažana mit umliegenden Orten verbindet.
Das Schlafzimmer
Im Erdgeschoss erstreckt sich ein Schlafzimmer mit einem erfrischenden Blick auf Grünflächen und ein Badezimmer.
Eine luxuriöse Treppe mit einer kleinen grünen Oase führt in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet.
Das Hauptschlafzimmer
Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit seiner eigenen Lounge-Ecke mit bequemer Couch und Glaswänden und bietet zudem einen Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit seiner beeindruckenden Größe von fast 50 Quadratmetern.
Ein Badezimmer, das Eleganz und Praktikabilität vereint, ausgestattet mit einer geräumigen Badewanne, doppelten Waschbecken und einer Glaswand, die es ermöglicht, dass natürliche Sonnenlicht den Raum erhellt.
Das Schlafzimmer
Auf der oberen Etage, neben dem Hauptschlafzimmer, befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem spektakulären Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.
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Anhänge
Geländesituation
Gebäudeplan | Das Erdgeschoss
Gebäudeplan | Der 1. Stock
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