Galerie

• Erdgeschoss
• 1. Stock
• Dachboden

Beschreibung

Das teilrenovierte Steinhaus in der Gegend von Kanfanar erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und liegt inmitten einer Reihe traditioneller Steinhäuser.

Das Äußere ist völlig typisch für ein Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert, nur dass der Putz entfernt wurde und die Struktur der Steinmauer jetzt sichtbar ist. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke normaler Höhe, darüber befindet sich noch ein Dachgeschoss mit sichtbarer Dachkonstruktion. An der vorderen, westlichen Fassade des Hauses befinden sich pro Etage zwei Öffnungen, die mit Fensterläden aus Metall und Holz verschlossen werden. Das Dach wurde mit traditionellen Ziegeln neu gedeckt und ein Oberlicht wurde installiert. Das Innere des Hauses ist komplett entkernt – die meisten Trennwände wurden entfernt und der Putz wurde von den tragenden Wänden entfernt, was es einfacher macht, die tatsächliche Größe des Hauses zu erkennen und sich den zukünftigen Grundriss vorzustellen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie, mit der Möglichkeit, einen Garten in unmittelbarer Nachbarschaft zu erwerben. Kanfanar, eine ruhige und malerische Stadt im Hinterland von Rovinj, ist gut mit Istrien und anderen Orten in der Region verbunden, und dies ermöglicht den zukünftigen Mietern dieses Hauses, schnell und einfach zu anderen Orten in Istrien zu reisen, sei es zur Arbeit oder zum Vergnügen . Erwähnenswert ist auch, dass es in Kanfanar eine ausgezeichnete Grundschule gibt, außerdem gibt es eine Apotheke und mehrere Geschäfte und Cafés.

Lage

Überreste einer fernen römischen Vergangenheit, Architektur des venezianischen Reiches, malerische Bergdörfer, malerische kleine Küstenstädte mit einem Labyrinth aus Straßen und Steinhäusern, Panoramablick auf das Meer, inspirierte Küche und vieles mehr machen Istrien einzigartig. Kanfanar liegt im südwestlichen Teil Zentralistriens, unweit des Lim-Kanals und der verlassenen mittelalterlichen Stadt Dvigrad, in verkehrsgünstiger Lage.
Meer │ Strand 16 km
Dienstleistungen │ Geschäft 1000 m
Sport und Unterhaltung │ Basketballplatz 200 m - Der Erlebnispark 16 km
Städte in der Nähe │ Rovinj 16 km - Poreč 30 km - Pula 32 km
Verkehr │ Flughafen Pula 34 km
Sehenswürdigkeiten │ Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 12 km

Ausstattung

Es ist möglich zu kaufen │ Hof

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
● Ausrichtung │ Westen
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● Gebaut ca. 1900

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster │ Holzfensterläden - Fensterläden aus Metall
Bodenbelag │ Dielenboden

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 84,00 m²):
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 84,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

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