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Beschreibung

Das Haus mit großem, mediterranem Garten liegt in Alleinlage unweit von Labin und bietet Ruhe und Frieden sowie einen herrlichen Blick auf die grünen Hügel.

Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten, Zeit unter freiem Himmel zu verbringen – vom Herumtollen im Pool, dem Sonnenbaden auf der Wiese oder einfach dem Genießen der Düfte der Natur, die in diesem Garten mit seiner reichen mediterranen Vegetation nicht fehlen.

Die Ostküste Istriens ist für ihr sauberes und tiefes Meer bekannt und die Kiesstrände unterhalb von Labin sind nur fünf Kilometer entfernt.

Das Haus mit zwei Schlafzimmern ist perfekt für eine vierköpfige Familie, die nach dem Schwimmen an den nahegelegenen Stränden eine ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne genießen möchte.

Möchten Sie mehr erfahren oder dieses idyllische Anwesen besichtigen? Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der idyllischer, unentdeckter Ort an der Ostküste Istriens, ist der perfekte Ausgangspunkt, um Attraktionen und Einrichtungen in der Nähe des Hauses zu entdecken:
Meer │ Rabac 5,7 km
Dienstleistungen │ Geschäft 4 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 2 km - Grundschule 3 km - Apotheke 4,5 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 4 km - Basketballplatz 3 km - Der Erlebnispark Glavani 25 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Žminj 34 km - Flughafen Pula 41 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.376 qm umfasst:
Das Haus │ 2 Etagen
Die Garage │ 1 Etage - ca. 20,00 m²
Die Sommerküche │ 1 Etage - ca. 35,00 m²
Der Pool

Aufteilung

Das Traditionshaus von 99 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über den Keller, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Keller │ Externe Treppe führt in den Keller, die unterste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 8,00 m² umfasst ein Heizungsraum.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Diese 54,37 m² -Ebene verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.
Dachgeschoss │ Interne Treppe führt zum Dachgeschoss, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 36,91 m² verfügt über zwei Schlafzimmer und die Toilette.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innen- und Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses traditionell gestalteten Ferienhauses sind:
● Etagen │ Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss
● Außenwände │ Ziegelwand 28 cm
● Decken aus Holz
● Dach │ Satteldach
● Parking für vier Autos
● Gebaut 2007

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Fensterläden aus Metall - Eingangstür aus PVC - Innentüren aus Massivholz
Multimedia │ TV im Wohnzimmer
Heizung │ Klimaanlage - Ofen (Holz)

Bodenbelag

Dielenboden │ Schlafzimmer
Keramische Fliesen │ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Sommerküche - Badezimmer - Überdachte Terrasse
Steinboden │ Poolterrasse

Außenbereich

Grünflächen │ Kräuter - Mediterrane Sträucher und Bäume - Zypressen - Lavendeln
Zäune │ Trockenmauer
Einfahrt │ Metalltür

Terrasse

● Skimmer-Pool │ Betonbau - Beschichtung: Keramikfliesen - Desinfektion von Wasser mit Chlor - Wasserheizung
● Mit Stein gepflasterte Sonnenterrasse │ Liegestühle - Solardusche

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Klärbehälter
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Vermieten

Kategorisierung: 4 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten.

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (99,28 m²):
Innenraum (Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss) = 78,28 m²
Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 21,00 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Konzeptentwurf │ Inoffizieller Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.376 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts