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Idylle für Weinliebhaber

Villa mit Weinberg in Istrien bei Porec

Status Zu verkaufen
Im klimatisch milden Hinterland von Poreč, bekannt durch zahlreiche Weinberge und Olivenhaine, befindet sich diese exklusive Villa im Steinhausstil mit Weinkeller, Schwimmbad und kultiviertem Weinberg.

 

342 m2

Haus

 

21.771 m2

Grundstück

 

5

Schlafzimmern

 

1.195.000 €

Preis

 

C

E. Ausweis

 

20592

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • Ruhigen umgebung nicht weit von Poreč
  • Versteckt inmitten von Olivenhängen und Weinbergen
  • Grundstück 21.771 qm
  • Weinberg
  • 1 Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern│ 2 Ferienwohnungen mit einem Schlafzimmer│ 1 Studio
  • Ein Weinkeller
 

Beschreibung

Im klimatisch milden Hinterland von Poreč, bekannt durch zahlreiche Weinberge und Olivenhaine, befindet sich diese exklusive Villa im Steinhausstil mit Weinkeller, Schwimmbad und kultiviertem Weinberg. Nur 8,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt bietet dieses 2,1 ha große Anwesen eine Vielzahl von Optionen für eine luxuriöse Gastronomie in Form eines Weinboutiquehotels oder einer Luxusvilla für Gäste mit hohen Ansprüchen.

Auf dem herrlichen Weinberg wird zu ca. 60% Malvasia angebaut und in geringerem Maße die Rotweinsorten Merlot und Cabernet Sauvignon, die zu gleichen Teilen vertreten sind. Das Weingut wurde 1993 von dem jetzigen Eigentümern erbaut, die bis 2012 ihren eigenen Wein produzierten. Die jährliche Produktion betrug etwa 12.000 Flaschen. Nun ist der Weinberg an einen lokalen Winzer verpachtet, der ihn professionell bewirtschaftet und verwertet. Der Mietvertrag wird jährlich erneuert.

Der reich verzierte Eingang zum Anwesen, der von großen Zedern und Zypressen dominiert wird, verdeckt die Villa diskret von der Straße aus und erlaubt den Gästen und dem neuen Eigentümer eine maximale Privatsphäre während ihres Aufenthalts. Der gepflegt angelegte Garten, der den Pool und die Terrasse umgibt, ist reich an mediterranen Pflanzen wie Maulbeeren, Oliven, Zitronen, Feigen und weiteren aromatischen Pflanzen.

Beim hochwertigen Umbau der Villa im Jahr 1992 wurden die Räume, in denen einst Wein verarbeitet und in Flaschen abgefüllt wurde, in vier eigenständige Apartments aufgeteilt, von denen sich das größte auf dem ausgebauten Dachboden befindet. Bei der aufwändigen und stilechten Renovierung wurde ein Weinkeller mit Räumen für die Weinverarbeitung eingebaut. Die Villa wurde durch Entscheidung von 2015 zusammen mit allen Umbauten und Renovierungen und dem in diesem Jahr errichteten Swimming-Pool legalisiert und ist dadurch vollständig grundbuchlich geführt.

Die Außenansicht

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Blick aus dem Südwesten
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Blick aus dem Nordosten
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Blick aus dem Westen
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Nordwestfassade
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Dachboden

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1. Stock

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Erdgeschoss

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Der Parkplatz

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Preis
35.850 €
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