Galerie

• Das Haupthaus
• Das Erdgeschoss
• Der 1. Stock
• Das Nebengebäude

Beschreibung

Das Haupthaus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken und eine Gesamtfläche von 203 m² haben. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und überdachter Terrasse, während das Obergeschoss eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang über eine Außentreppe bietet. Weitere Merkmale sind eine Garage mit 20,75 m² und ein Abstellraum mit 12,37 m².

Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit einer zusätzlichen Wohnung von 30 m², die ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für drei Autos. Das gesamte Grundstück ist mit einer Steinmauer umzäunt und der Garten ist mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Weinreben angelegt, was eine mediterrane Ruhe und Privatsphäre vermittelt.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.259 m² und liegt vollständig innerhalb der Bebauungszone. Das Haus wurde zwischen 1990 und 1997 gebaut und ist mit Zentralheizung mit Heizöl, Klimaanlage, Radiatoren und Boilern ausgestattet. Innen sind Keramikfliesen und Parkett verlegt, und die Tischlerei besteht aus Aluminium und Holz. Alles ist gepflegt und sofort bezugsfertig.

Die Immobilie befindet sich 8 km von Rovinj und 4,5 km vom nächsten Strand entfernt. In der Nähe sind alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar: Geschäfte, Schule, Restaurants, Klinik und Sporteinrichtungen. Der schnelle Zugang zur Autobahn (nur 5 km entfernt) ermöglicht eine gute Anbindung an den Rest Istriens und den Flughafen Pula. Neben Funktionalität bietet der Standort auch viele natürliche und kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter der Waldpark Zlatni Rt und die Ruinen des mittelalterlichen Dvigrad.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Entfernungen vom Objekt

Rovinj | 8 km
Meer | Strand 4,5 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 1,5 km - Grundschule 4 km - Krankenhaus 11 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km - Boulebahn 850 m - Der Waldpark Punta Corrente 12 km
Städte in der Nähe | Kanfanar 7 km - Bale 9 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 5 km - Flughafen Pula 35 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 10 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.259 qm umfasst:
Das Haus | 2 Wohnungen - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - 2 Etagen - 203,00 m²
Das Nebengebäude | 1 Wohnung - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Etage - 30,00 m²

Möbel

Möbel | Fast alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium - Tischlerei aus Hölz - Aluminiumfensterläden - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Zentralheizung (Öl) - Klimaanlage - Heizkörper (9) - Warmwasserspeicher (3) - Schornstein
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Parkett

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.259 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Anhänge

Karte

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