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Beschreibung

Das Steinhaus befindet sich im zentralen Teil einer Häuserreihe, die gerade am Rande eines kleinen Dorfes in der Nähe des Renaissance-Savičenta (Svetvinčenat) erbaut wurde.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Unterkunft für acht Personen in vier Schlafzimmern. Das Erdgeschoss ist für ein Wohnzimmer reserviert, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Es ist geplant, dass jedes Obergeschoss für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer genutzt wird.

Das Haus kann in diesem Zustand gekauft werden, es besteht jedoch die Möglichkeit, dass der Verkäufer es nach den Wünschen des Käufers fertigstellt

Lage

Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. In Zentralistrien gibt es eine kleine mittelalterliche Stadt namens Svetvinčenat mit einem wunderschönen Schloss, reicher Geschichte und Kultur, fantastischer lokaler Küche und zahlreichen Veranstaltungen, die als eine der schönsten Städte der Halbinsel gilt. Die idyllische ländliche Umgebung in der Gegend von Svetvinčenat, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe des Hauses zu entdecken:
Meer │ Strand 14 km
Sport und Unterhaltung │ Mini-Fußballfeld 400 m ▪ Der Erlebnispark 10 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Vodnjan 10 km ▪ Flughafen Pula 21 km
Sehenswürdigkeiten │ Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 15 km ▪ Freilichtmuseum Kažun Park 9 km

Aufteilung

Das unvollendetes Haus von 79 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachgeschoss.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 26,54 m², gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 24,06 m², die Toilette und der Flur.
1. Stock │ Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 26,36 m² -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Flur und die Treppe.
Dachgeschoss │ Interne Gerade Treppe führt zum Dachgeschoss, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 26,36 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Flur und die Treppe.

Die zwei Schlüsselräume in diesem Haus sind
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Erdgeschoss ▪ 24,06 m² ▪ Westliche Ausrichtung ▪ Sichtbare Holzbalken ▪ Ausgang zum Hof
Das Schlafzimmer │ Dachgeschoss ▪ 7,75 m² ▪ Blick auf das Meer in der Ferne ▪ Sichtbare Holzbalken ▪ Traditionelles Design

Ausstattung

● Parkplatz für zwei Autos

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
● Ausrichtung │ Westen
● Außenwände │ Steinmauer │ Wand aus Betonsteinen
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Baubeginn war 2020/9 │ Baufortführung gemäß Vereinbarung mit dem Käufer

Außenbereich

Zäune │ Betonmauer

Aussen Pool

Skimmer-Pool 15,00 m² │ Betonbau

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Klärbehälter
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Geodätischer Plan ▪ Baugenehmigung ▪ Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche des Hauses umfasst:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 79,26 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Hauptprojekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 218 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts