Hausverkauf Svetvinčenat – Steinhaus mit Hof und Potenzial

Beschreibung

In einem ruhigen Dorf nahe Svetvinčenat steht ein renoviertes Steinhaus mit Innenhof zum Verkauf. Das Haus liegt am Ende einer Häuserreihe und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen.

Dieses authentische istrische Haus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Steinmauern, Holzfenster und Details wie klassische Innentüren sind erhalten geblieben. Eine innere Wendeltreppe verbindet alle drei Etagen und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Funktionalität.

Im Erdgeschoss (30,00 m²) befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Treppe und eine überdachte Terrasse. Im ersten Stock (30,00 m²) gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine weitere überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss (18,00 m²) befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Blick auf die Natur.

Neben den beiden überdachten Terrassen verfügt das Haus auch über eine nicht überdachte Terrasse im hinteren Hof, die ideal für Sommerentspannung im Schatten ist. Der größte Teil des Hofes erstreckt sich entlang der Terrasse und bietet großes Gestaltungspotenzial – genug Platz für einen Mediterranen Garten mit Grillplatz, Pergola und vielleicht einem kleinen Pool oder Jacuzzi.

Das Haus ist klimatisiert und mit einem Schornstein sowie einem elektrischen Boiler für Warmwasser ausgestattet. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat ausgelegt, was die Pflege erleichtert. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht.

Das Anwesen befindet sich in einem Dorf, nur 3 km von Svetvinčenat entfernt, das für seine reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Das Meer und die Strände sind nur 15 km entfernt. Innerhalb von 3 km gibt es einen Laden, ein Café, ein Restaurant, eine Schule und ein Gesundheitszentrum. In der Nähe befinden sich attraktive Orte wie Rovinj (19 km), Vodnjan (18 km) sowie ein Abenteuerpark in Glavani.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Entfernungen vom Objekt

Svetvinčenat | 3 km
Meer | Strand 15 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km - Krankenhaus 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km - Basketballplatz 3 km - Der Erlebnispark Glavani 16 km
Städte in der Nähe | Vodnjan 18 km - Rovinj 19 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 6 km - Flughafen Pula 34 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 9 km

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
• Ausrichtung | Südwest
• Außenwände | Steinmauer
• Ziegeldecken
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher - Schornstein
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 36 m

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (78,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 56,00 m²
Überdachte Terrassen (Erdgeschoss + 1. Stock) = 22,00 m²
Alle Räume werden mit Baukoeffizienten k=1 berechnet
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt ca. 205 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts