Villa unweit von Svetvinčenat

Beschreibung

Diese elegante Steinvilla mit 4 Schlafzimmern im Hinterland von Rovinj erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, einen wunderschönen mediterranen Garten und eine große private Poolterrasse.

Diese Villa bietet die Nähe zu einigen der schönsten istrischen Städte wie Bale, Svetvinčenat, Rovinj und Pula und ist eine großartige Wahl für diejenigen, die die Geheimnisse des südlichen Istriens erkunden und gleichzeitig die entspannte Atmosphäre des Lebens auf dem Land genießen möchten.

Lage

Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. Im Herzen Istriens befindet sich Svetvinčenat - eine Renaissancestadt mit einem reichen historischen Erbe, Tradition und touristischem Angebot, die neben traditioneller lokaler Küche viele Inhalte, Attraktionen und Veranstaltungen bietet, von denen die berühmteste das mittelalterliche Festival ist. Die völlig ruhige, ländliche Lage im märchenhaften Istrien, in der Gegend von Svetvinčenat, wo sich die Villa befindet, bietet zahlreiche Vorteile:

Meer │ Strand 20 km

Dienstleistungen │ Geschäft 4 km ▪ Café oder Bar 4 km ▪ Gasthaus oder Restaurant 4 km ▪ Grundschule 4 km ▪ Kindergarten 4 km ▪ Apotheke 4 km

Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 4 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 20 km

Städte in der Nähe │ Žminj 4 km ▪ Bale 15,4 km ▪ Rovinj 18 km ▪ Pula 30,5 km

Verkehr │ Autobahneinfahrt Žminj 5 km ▪ Flughafen Pula 40 km

Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 7 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 909 qm umfasst:

Das Zweistöckiges Haus │ 4 Schlafzimmer ▪ 5 Bäder ▪ 245,23 m²

Der Pool │ 32,00 m²

Aufteilung

Die traditionell eingerichtete Villa mit einzigartigem Grundriss von 245 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.

Erdgeschoss │ Der Eingang zur Villa befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 146,11 m², gibt es Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Sommerküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, der Flur, der Eingang und ein Abstellraum.

1. Stock │ Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 99,12 m² -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer mit Badezimmern, eine überdachte Terrasse und der Flur.

Die drei wichtigsten Räume in dieser Villa sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die überdachte Terrasse und das Hauptschlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:

Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 45,53 m² ▪ Ausgang zur überdachten Terrasse ▪ Sichtbare Holzbalken ▪ Holzkamin

Die überdachte Terrasse │ 45,62 m² ▪ Ausgang zum Garten ▪ Herd aus Stein ▪ Großer Tisch ▪ 10 Stühle

Das Hauptschlafzimmer │ 22,58 m² ▪ Badezimmer mit Dusche ▪ Doppelbett

Eigenschaften der Villa

Der Eingang zur Villa erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieser traditionellen Steinvilla sind:

● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock

● Außenwände │ Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm │ Steinmauer 20 cm + Isolierung aus Styropor 3 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm

● Decken aus Stahlbeton

● Dach │ Schrägdach

● Carport für zwei Autos

● Baubeginn ist in Kürze