Ein altes Anwesen in der Nähe von Kanfanar

Das alte Anwesen umfasst zwei Häuser, mehrere Nebengebäude und ein großzügiges Grundstück von 1.417 m², reich an Grünflächen und geschützt durch eine Steinmauer, die Privatsphäre und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur bietet.

Das Hauptgebäude, Haus „A“, erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und hat Grundrissmaße von 14 x 11 m. Das Haus wurde teilweise renoviert; Während der erste Stock größtenteils bewohnbar ist, hat das Erdgeschoss seine ursprüngliche Funktion als Lager für Feldfrüchte, Wein und Werkzeuge beibehalten. Vor dem Haus stehen alte Eichen, die der Bank und dem traditionellen Steingrill angenehmen Schatten spenden.

Das 10 x 6 m große Haus „B“ dient ebenfalls einem Wohnzweck, ist jedoch unfertig. Dahinter liegt ein kleiner, eingezäunter Garten mit üppiger Vegetation, ideal für eine private Ecke zum Entspannen. Im zentralen Teil des Geländes befinden sich fünf Nebengebäude, die einst als Lager und Überdachung für landwirtschaftliche Maschinen dienten.

Die Umgebung des Anwesens strahlt Ruhe und Tradition aus und die benachbarten renovierten Steinhäuser werden seit vielen Jahren erfolgreich als luxuriöse touristische Einrichtungen vermietet. Die Nähe von Rovinj und Bal als beliebte Touristenziele trägt zusätzlich zum Wert dieser Immobilie bei, die sich ideal für den privaten Wohnsitz oder als Investition für die Entwicklung touristischer Einrichtungen eignet.

Lage

Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Im Bereich des südwestlichen Teils der Halbinsel, wo sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des inneren Istriens verbunden hat, befindet sich ein wichtiges Verkehrszentrum - die Stadt Kanfanar.
Meer | Strand 20 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km - Kindergarten 3 km - Apotheke 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km
Städte in der Nähe | Rovinj 17 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 5 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 6 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 25 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.417 qm umfasst:
Das Haus | 2 Etagen - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 14 m x 11 m
Das Haus zur Anpassung | 2 Etagen - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 10 m x 6 m

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus , von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt . Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten zweistöckigen Gebäudes sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Außenwände | Wände aus Blockziegel

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz

Außenbereich

Zäune | Alte Steinmauer - Trockenmauer

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Konzeptentwurf

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Häuser (ca. 346,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Das Haus ) = 125,00 m² x 1,00 = 125,00 m²
Uneingerichteter Wohnraum (Das Haus + Das Haus zur Anpassung) = 221,00 m² x 1,00 = 221,00 m²
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.417 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts