Beschreibung
Ein bekannter Gasthof aus der ersten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts, heute ein Familienhaus mit zwei Wohnungen und insgesamt sieben Schlafzimmern, sucht nach vielen Jahren einen neuen Besitzer. Strategisch günstig an der Kreuzung zwischen dem Zentrum von Kanfanar und dem Bahnhof gelegen, bot das Porto Artur Gasthaus lokale Spezialitäten für Reisende und Einheimische an, die alten Fotos nach zu urteilen gerne auf der Terrasse unter der Pergola saßen. Nach dem Zweiten Weltkrieg funktionierte das Gasthaus nicht mehr, weshalb die Besitzer das Erdgeschoss zu einem Wohnraum umbauten, während das äußere Erscheinungsbild keine großen Veränderungen erfuhr.
Die Fläche des Hauses beträgt ca. 260 m2. Das Haus besteht aus dem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss und dem 1. Stock. Die Böden sind durch eine interne Holztreppe verbunden. Die massiven tragenden Wände bestehen aus Stein errichtet. Decken werden aus Stahlbeton hergestellt. Ein Holzdachkonstruktion wurde erstellt. Schrägdach is mit Tonziegeln bedeckt. Das Haus wurde 1904 erbaut. In diesem Haus befinden sich zwei Wohnungen und eine Garage. Es gibt drei Parkplätze im Hof. Die Gesamtfläche des Grundstücks, in die auch die Fläche unterhalb des Hauses eingeschlossen ist, beträgt 880 m2.
Zurzeit ist das Haus bewohnt, und die Eigentümer werden innerhalb einer vernünftigen Frist ausziehen.
Lage
Coole Ausflugsziele
■ 0,3 km Zentrum von Kanfanar
■ 5 km die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad
■ 10 km die Bucht von Lim
■ 15 km das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija”
■ 17 km Strand Rovinj
Entfernung zu anderen Städten: Bale 10 km, Rovinj 17 km, Trieste 100 km, Wien 563 km und München 581 km.
Aufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich eine überdachte Terrasse, eine Vierzimmerwohnung und eine Garage und der 1. Stock besteht aus einer Terrasse und einer Fünfzimmerwohnung. Im Keller befinden sich Abstellräume.
Außenräume
Die Gesamtfläche des Grundstücks, in die auch die Fläche unterhalb des Hauses eingeschlossen ist, beträgt 880 m2. Der Hof ist umzäunt mit einer Steinmauer und einem Drahtgeflecht.
Heizung und Kühlung
Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus den Inverter-Klimaanlagen (5x) und Zentralheizung auf Pellets.
Fenster, Türen und Ausrüstung
Aluminiumfensterläden, Holzfensterläden, Kunststoffenster mit Doppelverglasung, Balkontür und Holzfenster und Massivholzeingangstür sind eingebaut. Beleuchtung, Gegensprechanlage und Garagentor mit Fernbedienung.
Fußbodenbeläge
Die Fußböden sind mit Keramikfliesen, Parkett und Laminat ausgelegt.
Möbel
Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.
Parkplätze
Eine Garage. Im Hof ist genügend Platz, um mehrere Fahrzeuge zu parken.
Infrastruktur
Die Zufahrtsstraße zu dem Haus ist gepflastert. Das Haus ist angeschlossen an die städtische Kanalisation. Das Haus ist mit einem Stromanschluss und mit einem Wasseranschlüss ausgestattet.
