Galerie

• Die Außenansicht
• Das Pool
• Die Terrasse
• Der Innenraum
• Die Sommerküche

Beschreibung

In einem ruhigen Dorf an der Ostküste Istriens, nur wenige Fahrminuten vom Meer und 17 km von Pula entfernt, steht ein komfortabler Bungalow zum Verkauf – ideal für die Erholung. Das Haus mit zwei Schlafzimmern und privatem Pool bietet die perfekte Kombination aus Entspannung und Komfort, umgeben von Grün und absoluter Ruhe.

Komfortables Ferienhaus, gebaut im Jahr 2018, bietet eine optimale Raumaufteilung auf einer Fläche von ca. 90 Quadratmetern. Es besteht aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Bad, Flur, Abstellraum und zwei überdachten Terrassen. Die gesamte Fläche ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet, das Haus verfügt über ein Energiezertifikat A.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der angelegte Garten mit einem Skimmer-Swimmingpool von 30,00 m². Der Pool ist aus Beton, mit Mosaikfliesen verkleidet und nutzt Salzwasser mit Desinfektion durch Elektrolyse. Das Wasser kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden, daneben befindet sich eine gefließte Sonnenterrasse mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Solardusche.

Der Außenbereich umfasst gepflegte Grünflächen, einen Rasen mit automatischer Bewässerung sowie gepflanzte Oliven- und Feigenbäume. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt.

Das Haus ist vollständig ausgestattet – alles, was Sie sehen, ist im Preis inbegriffen. Es wurde hochwertige Tischlerei verbaut: Aluminium-Balkontüren, PVC-Fenster, Sicherheitseingangstür und motorisierte Rollläden. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, die leicht zu pflegen sind und ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.

Die Lage ist äußerst praktisch: Meer und Strände sind nur 3,5 km entfernt, während sich alle wichtigen Einrichtungen im Umkreis von 5 km befinden – Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schule, Kindergarten, Apotheke und Gesundheitszentrum. In der Nähe befinden sich auch Sportanlagen sowie der beliebte Adrenalinpark Glavani. Die Stadt Pula ist nur 17 km entfernt, Autobahn und Flughafen sind in 15 Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir beantworten gerne all Ihre Fragen!

Entfernungen vom Objekt

Marčana | 5 km
Meer | Strand 3,5 km
Dienstleistungen | Geschäft 5 km - Café oder Bar 5 km - Gasthaus oder Restaurant 5 km - Grundschule 5 km - Kindergarten 5 km - Krankenhaus 5 km - Apotheke 5 km
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 5 km - Basketballplatz 5 km - Der Erlebnispark Glavani 15 km
Städte in der Nähe | Pula 17 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 15 km - Flughafen Pula 15 km

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus ist von der Südwestseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen einstöckigen Hauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss
• Ausrichtung | Südwest
• E. AUSWEIS A
• Parkplatz für zwei Autos - Pool
• Gebaut 2018

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster | Balkontüren aus Aluminium - Tischlerei aus PVC - Motorisierte aluminium Rollos - Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren
Heizung | Klimaanlage (Strom) (3)
Bodenbelag | Keramische Fliesen

Außenbereich

Grünflächen | Rasen mit automatischer Bewässerung - 9 Olivenbäume - 3 Feigenbäume
Zäune | Steinmauer

Aussen Pool

• Skimmer-Pool 30,00 m² | Betonbau - Beschichtung: Mosaikfliesen - Salzwasser (Desinfektion mittels Chlorelektrolyse) - Wasserheizung
• Gefliestes Sonnendeck | Liegestühle - Solardusche - Sonnenschirme

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz | 7,7 kW
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Vermieten

Kategorisierung: 4 Sterne. Nutzungserlaubnis.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Hauptprojekt - Energieausweis

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (91,11 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 61,86 m² x 1,00 = 61,86 m²*
Überdachte Terrasse = 29,25 m² x 1,00 = 29,25 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Hauptprojekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 654 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Karte

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