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Beschreibung

Im ruhigen Ort Loborika, nur wenige Minuten von Pula und dem Meer entfernt, befindet sich das Projekt Loborika Green Living, das 18 Bauparzellen umfasst, die ideal für Einfamilienhäuser sind. Die Grundstücke sind regelmäßig geschnitten, liegen in einer grünen Umgebung am Rand des Baugebiets und verfügen über einen gesicherten Zugang über eine öffentliche Straße. Sie befinden sich nur 500 m von Schule und Kindergarten entfernt.

Das Projekt Loborika Green Living besteht aus 18 Baugrundstücken mit Flächen von 600 bis 850 m². Die Lage und Geländekonfiguration machen sie ideal für den Bau von Einfamilienhäusern mit Garten und Privatsphäre. Der Investor hat bereits 50% der Anschlusskosten an das Stromnetz mit einer Leistung von 13,8 kW pro Parzelle bezahlt – ein klarer Mehrwert und eine Ersparnis für den Käufer.

Alle Grundstücke verfügen über gesicherten Zugang über eine öffentliche Straße im Eigentum der Gemeinde. Die Umgebung ist ruhig und grün, die Parzellen liegen direkt am Rand des Baugebiets. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Natur und nähe zu allen Einrichtungen – perfekt auch für touristische Vermietung.

Das Projekt liegt 400 m vom Zentrum von Loborika und 6 km von Pula entfernt, wo alle städtischen Dienstleistungen verfügbar sind. Die Strände sind 11 km entfernt, der Flughafen nur 4 km. In der Nähe befinden sich Medulin, Barban, Kamenjak, das Amphitheater von Pula sowie viele weitere Natur- und Kulturschätze. Schule, Kindergarten, Geschäft, Café und Restaurant sind fußläufig erreichbar.

Interessiert an einer Investition oder dem Bau eines eigenen Hauses? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir helfen Ihnen gerne weiter!

Immobilienauflistung

40605 | Katasterpartikel 261/6 | Bauland | 668 m² | 100 €/m² | 66.800 €
40606 | Katasterpartikel 261/7 | Bauland | 601 m² | 100 €/m² | 60.100 €
40607 | Katasterpartikel 261/9 | Bauland | 634 m² | 100 €/m² | 63.400 €
40608 | Katasterpartikel 261/10 | Bauland | 703 m² | 100 €/m² | 70.300 €
40609 | Katasterpartikel 261/11 | Bauland | 691 m² | 100 €/m² | 69.100 €
40610 | Katasterpartikel 261/12 | Bauland | 702 m² | 100 €/m² | 70.200 €
40611 | Katasterpartikel 261/13 | Bauland | 689 m² | 100 €/m² | 68.900 €
40612 | Katasterpartikel 261/14 | Bauland | 835 m² | 100 €/m² | 83.500 €
40613 | Katasterpartikel 261/16 | Bauland | 700 m² | 100 €/m² | 70.000 €
40614 | Katasterpartikel 261/17 | Bauland | 590 m² | 100 €/m² | 59.000 €
40615 | Katasterpartikel 261/18 | Bauland | 681 m² | 100 €/m² | 68.100 €
40616 | Katasterpartikel 261/19 | Bauland | 643 m² | 100 €/m² | 64.300 €
40617 | Katasterpartikel 261/20 | Bauland | 694 m² | 100 €/m² | 69.400 €
40618 | Katasterpartikel 261/21 | Bauland | 656 m² | 100 €/m² | 65.600 €
40619 | Katasterpartikel 261/22 | Bauland | 790 m² | 100 €/m² | 79.000 €
40620 | Katasterpartikel 261/23 | Bauland | 697 m² | 100 €/m² | 69.700 €
40621 | Katasterpartikel 261/24 | Bauland | 619 m² | 100 €/m² | 61.900 €
40622 | Katasterpartikel 261/25 | Bauland | 788 m² | 100 €/m² | 78.800 €

Entfernungen vom Objekt

Marčana | 400 m
Meer | Strand 11 km
Dienstleistungen | Geschäft 450 m - Café oder Bar 450 m - Gasthaus oder Restaurant 650 m
Sport und Unterhaltung | Der Erlebnispark Jangalooz 15 km
Städte in der Nähe | Pula 6 km - Medulin 13 km - Barban 20 km
Verkehr | Flughafen Pula 4 km
Sehenswürdigkeiten | Freilichtmuseum Kažun Park 18 km

Bedingungen für die Bebauung

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des städtebaulichen Entwicklungsplans Loborika – Südost, der seit 2019 in Kraft ist. Gemäß dem aktuellen Plan ist das Grundstück für die gemischte Nutzung "M" vorgesehen, was eine breite Palette an Bebauungsmöglichkeiten bietet.

Der Bau von Wohn-, Wohn-Gewerbe- sowie Gastgewerbe- und Tourismusobjekten ist erlaubt. Der Bebauungskoeffizient liegt zwischen 30 % und 50 %, was eine große Flexibilität bei der Planung und Gestaltung zukünftiger Gebäude ermöglicht.

Einfamilienhäuser dürfen maximal zwei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss haben, während für Mehrfamilienhäuser maximal drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss zulässig sind. Solche Bedingungen bieten ein optimales Verhältnis zwischen Funktionalität, Komfort und architektonischer Freiheit.

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Konzeptentwurf

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 668 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Anhänge

Karte

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