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Beschreibung

In grüner Umgebung, am Rande von Loborika, nur 8 km vom Zentrum von Pula entfernt, steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das sich ideal für den Bau eines Familienhauses mit Pool eignet. Innerhalb der Bauzone gelegen und mit Zugang zu einer öffentlichen Straße, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben in Stadtnähe.

Das Baugrundstück hat eine ideale Größe für den Bau eines Familienhauses mit Pool. Es befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung am Rande des Ortes, das gesamte Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets. Der Anschluss an das Stromnetz ist teilweise bezahlt (50 % der Kosten für eine Leistung von 13,8 kW), was zukünftige Investitionen reduziert.

Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar, was das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung erleichtert. In der Nähe befinden sich grundlegende Dienstleistungen wie ein Laden, ein Café und ein Restaurant (450–650 m), der nächste Strand ist nur 11 km entfernt. Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Alltagstauglichkeit.

Das Grundstück ist nur 8 km von Pula entfernt, einer der bedeutendsten Städte Istriens mit umfangreichem Angebot an Einrichtungen, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten wie der Šijanska-Wald. Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben und hohes touristisches Potenzial.

Entfernungen vom Objekt

Marčana | 400 m
Meer | Strand 11 km
Dienstleistungen | Geschäft 450 m - Café oder Bar 450 m - Gasthaus oder Restaurant 650 m
Sport und Unterhaltung | Der Waldpark Šijana 6 km - Der Erlebnispark 14 km
Städte in der Nähe | Pula 8 km - Medulin 13 km - Barban 20 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 3 km - Flughafen Pula 4 km

Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Städtebaulichen Plans Loborika – Südost, der seit 2019 in Kraft ist. Gemäß dem Plan ist das Grundstück für eine gemischte Nutzung "M" vorgesehen, was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet.

Es ist der Bau von Wohngebäuden, Wohn- und Geschäftsbauten sowie gastgewerblich-touristischen Objekten erlaubt. Der Bebaubarkeitskoeffizient liegt zwischen 30 % und 50 %.

Einfamilienhäuser dürfen bis zu zwei oberirdische und eine unterirdische Etage haben, Mehrfamilienhäuser bis zu drei oberirdische und eine unterirdische Etage.

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