28.05.2025
Auf einem großzügigen Anwesen von fast 18.000 m2 bei Kršan verbirgt sich ein enormes Potenzial für die Entwicklung von ländlichem Tourismus, einem nachhaltigen Bauernhof oder einem privaten Rückzugsort. Umgeben von Grün ist es der ideale Ort für alle, die von einem ruhigen Leben in der Natur träumen.
Die bestehenden Gebäude bieten eine solide Grundlage für Renovierungen, und der Blick auf den Učka-Berg verleiht zusätzlichen Wert. Die Nähe zu Verkehrswegen und zur Küste macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren im istrischen Hinterland.
Kurzinfo zur Immobilie
Large estate with a view of Učka
Large estate with a view of Učka
In einem ruhigen Dorf nahe Kršan, auf einem hügeligen Gelände mit Blick auf das grüne istrische Hinterland, steht ein großes ländliches Anwesen mit drei Häusern und üppiger Natur zum Verkauf. Das Anwesen bietet Bauland für zusätzliche Entwicklung und ist von reicher Vegetation und altem Baumbestand umgeben, was ein echtes Gefühl von Privatsphäre und authentischem Landleben vermittelt.
Die Umgebung des Anwesens ist geprägt von üppiger Vegetation: hohe Feigenbäume, Walnussbäume, Lotbäume und Eichen spenden natürlichen Schatten und schaffen eine Atmosphäre tiefer Verbundenheit mit der Natur. Diese Immobilie ist ideal für Gartenliebhaber, ein nachhaltiges Leben oder ländlichen Tourismus. Das weitläufige Gelände bietet Platz für zusätzliche Einrichtungen wie einen Garten, Pool oder Spielplatz.
Ein wesentlicher Vorteil ist das Bauland von 2.848 m2, das sich innerhalb der Bauzone befindet. Es ermöglicht den Bau von zusätzlichen Häusern oder Gebäuden, sei es für private Zwecke oder für den Tourismus. Das übrige Grundstück ist landwirtschaftlich genutzt und umfasst eine Fläche von 21.053 m2, was den Wert des Anwesens weiter erhöht.
Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf die hügelige Landschaft Istriens und genießt dank seiner erhöhten Lage viel Sonnenschein und frische Luft. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und natürliche Schönheit und eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Aufenthalt im Freien.
Lage: Die Immobilie befindet sich 8 km von Kršan, 13 km vom Strand und 33 km vom Autobahnanschluss entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe: Geschäft, Café, Schule, Gesundheitszentrum und Spielplatz sind 3 bis 4 km entfernt. Die Städte Labin (10 km) und Sveta Nedelja (7 km) bieten zusätzliche Infrastruktur. Der Flughafen Pula ist in weniger als einer Stunde erreichbar (48 km).
Für weitere Informationen über diese besondere Immobilie und die Möglichkeiten, die sie bietet, kontaktieren Sie uns gerne – wir beantworten gerne all Ihre Fragen!
