Mala Traba, Steinhäuser

Galerie

• Die Vogelperspektive
• Das Hauptgebäude
• Das Nebengebäude

Beschreibung

Im malerischen Dorf Mala Traba, zwischen Pazin und Poreč gelegen, stehen drei Steinhäuser mit Zisterne und eingezäuntem Innenhof zum Verkauf. Dieses Anwesen strahlt authentischen istrischen Charme aus und bietet eine ideale Möglichkeit zum Umbau in ein Einfamilienhaus, Ferienhaus oder eine Touristenanlage.

Das Haupthaus mit den Maßen 8,60 m x 10,05 m wurde in den 1980er Jahren strukturell renoviert, als ein neues Dach und eine Zwischengeschosskonstruktion aus Stahlbeton installiert wurden. Mit einer Innenfläche von fast 90 Quadratmetern besteht das Haus aus zwei Etagen, die durch eine interne Betontreppe verbunden sind. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, und die Geräumigkeit des Erdgeschosses ermöglicht eine komfortable Unterbringung einer vierköpfigen Familie. Das Haus wurde 2023 vollständig legalisiert und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, sodass es für weitere Anpassungen oder den Einzug bereit ist.

In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich eine dachlose Ruine mit den Maßen 9,64 m x 5,84 m und einer Bruttogrundfläche von 56,30 m². Dieser Raum bietet die Möglichkeit, einen Parkplatz, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche oder sogar einen Entspannungsbereich wie einen Whirlpool einzurichten.

Das dritte Gebäude ist eine traditionelle Steinscheune mit den Maßen 11,20 m x 5,15 m, die authentischen istrischen Stil ausstrahlt. Ihre von innen und außen sichtbaren Steinmauern machen sie zur perfekten Grundlage für die Anpassung in einen sozialen Raum oder eine zusätzliche Unterkunft.

Ein Innenhof mit einer Zisterne mit einer Gesamtfläche von 58 Quadratmetern trägt weiter zur Zweckmäßigkeit und zum Charme dieser Immobilie bei. Das Haupthaus verfügt über zwei Anschlüsse an das Wasserversorgungsnetz, und es werden derzeit Arbeiten am Bau eines öffentlichen Abwassersystems durchgeführt, das separate Anschlüsse für das Haupthaus und die Scheune ermöglicht.

Alle Häuser verfügen über ordentliche Papiere, einschließlich geregelter Eigentumsverhältnisse und Grundbücher, was einen schnellen und sicheren Eigentumsübergang gewährleistet. Das Haupthaus ist ohne zusätzliche Planungsarbeiten renovierungs- und bezugsfertig, während für die beiden anderen Gebäude vor der Renovierung entsprechende Genehmigungen erforderlich sind.

Diese Immobilie in Mala Traba bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Zuhause oder eine rentable Touristenanlage im Herzen Istriens zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!.

Anhänge

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Kontakt

VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja

Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018

Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch

tel:

+385919386003

email:

alesandro@portun.com

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