30032

Zum Verkauf stehen Geschäftsräume - Laden, 56 m2, im weiteren Zentrum von Pula, 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, in der Mate Balote 8.

Hauptmerkmale

✔ Für Handels- und Geschäftsaktivitäten
✔ In der Nähe des Zentrums
✔ Breite des Schaufensters 5,5 m
✔ Gründlich renoviert
✔ Grundbuchauszug - Nutzungserlaubnis - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Grundlegende Informationen

Kennziffer

30032

Status

VERKAUFT

E. Ausweis

In Abfassung

Fläche

56.00 m²

Preis

129.000 €

* Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. . Mehr über

Galerie

Die Fläche des Verkaufs- und Ausstellungsteils beträgt 36,90 m2

Eine große Glaswand spendet Tageslicht

Die Deckenhöhe beträgt im Mittelteil 340 cm, an den Rändern 310 cm

Es gibt eine weitere Verkaufsfläche von 7,15 m2

Auf der anderen Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche

Im Abstellraum befindet sich eine Miniküche

Die Gesamtfläche des Lagerraums mit Miniküche beträgt 10,24 m2

Beschreibung

Zum Verkauf stehen Geschäftsräume - Laden, 56 m2, im weiteren Zentrum von Pula, 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, in der Mate Balote 8. Die Geschäftsräume befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit einem 5,5 Meter breiten Fenster zur Straße hin. Die Fläche besteht aus einer Ausstellungs- und Verkaufsfläche von 36,90 m2, einer Verkaufsfläche von 4,60 m2, einem Büro von 2,16 m2, einer Sanitäreinheit von 2,25 m2, einer Garderobe von 2,54 m2 und einem Lager von 7,70 m2.

Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und der Raum im Jahr 2004 gründlich renoviert. Dabei wurden die Böden mit einer 4 cm dicken Wärmedämmung, einer Abdichtung, einem Zementestrich und Feinsteinzeugfliesen aus spanischer Produktion versehen.

In den abgehängten Decken sind Beleuchtungen sowie Sensoren für Feueralarm und Glasbruch installiert. Am Fenster ist eine Aluminium-Glaswand mit Doppelverglasung angebracht.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die für Gebäude erteilt wird, die vor 1968 errichtet wurden. Die genannte Fläche ist im Grundbuch als Gewerbefläche eingetragen.

Der Raum eignet sich für verschiedene Handels- und Geschäftsaktivitäten und derzeit gibt es ein Geschäft mit Satellitenausrüstung. Die Fläche steht ausschließlich zum Verkauf und wir laden Interessenten ein, sich für eine Besichtigung und Angebotserstellung mit uns in Verbindung zu setzen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne technische Dokumentationen zur Verfügung.

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Grundbuchauszug - Nutzungserlaubnis - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Kontakt

VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja

Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018

Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch

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