Galerie

• Das Wohnzimmer
• Die Küche
• Die Terrasse
• Das Schlafzimmer
• Das Badezimmer
• Der Flur
• Der Abstellraum

Beschreibung

In einem ruhigen Stadtviertel von Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, steht eine helle und funktionale Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf. Mit zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse und einem eigenen Abstellraum ist diese Immobilie ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in Meeresnähe und in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist nach Südosten ausgerichtet, was viel Tageslicht garantiert. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56,00 m². Sie besteht aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse, einem Badezimmer und einem Flur. Der Zugang erfolgt über eine doppelläufige Außentreppe.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum von 2,00 m² im Erdgeschoss sowie ein überdachter Parkplatz zur exklusiven Nutzung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, und alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Zur Beheizung und Kühlung dienen eine Klimaanlage, ein Holzofen, ein elektrischer Boiler sowie ein Schornstein für zusätzliche Möglichkeiten. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – es sind keine weiteren Investitionen erforderlich.

Die Ausstattung umfasst Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Aluminiumrollläden und eine Eingangstür. Der Boden ist mit Keramikfliesen ausgelegt, die Innentüren sind klassisch aus Holz. All dies sorgt für hohen Wohnkomfort und Langlebigkeit.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Rovinj, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Gesundheitszentrum sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und der Waldpark Zlatni Rt. Der Strand ist nur 1,2 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Autobahn ist 14 km entfernt, der Flughafen Pula 39 km. Auch Orte wie Bale und Kanfanar sowie das Ornithologische Reservat Palud sind in der Nähe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir beantworten alle Ihre Fragen!

Entfernungen vom Objekt

Rovinj Zentrum | 500 m
Meer | Strand 1,2 km
Dienstleistungen | Geschäft 240 m - Café oder Bar 240 m - Gasthaus oder Restaurant 260 m - Grundschule 1000 m - Kindergarten 850 m - Krankenhaus 900 m - Apotheke 900 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 1,5 km - Handballplatz 950 m - Basketballplatz 1,7 km - Der Waldpark Punta Corrente 2,3 km
Städte in der Nähe | Bale 13 km - Kanfanar 16 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9,6 km

Ausstattung

• Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Abstellraum 2,00 m²
• Bestandteile zur exklusiven Nutzung | Ein überdachter Parkplatz

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über die Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten kleineren Gebäudes sind:
• 5 Wohnungen
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 1999

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Aluminium Rollos - Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Ofen (Holz) - Elektrischer Warmwasserspeicher - Schornstein
Bodenbelag | Keramische Fliesen

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (56,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 51,00 m²
Überdachte Terrasse = 5,00 m²
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)

Karte

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