Galerie

• Das Wohnzimmer
• Das Hauptschlafzimmer
• Das Gästezimmer
• Der Garten
• Der Flur
• Die Toilette
• Der Gemeinsamer Flur
• Der Parkplatz
• Die Garage

Beschreibung

In Rovinj, an ausgezeichneter Lage in der Nähe von Schulen, dem Strand und Geschäften, steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Stadtvilla zum Verkauf. Diese energieeffiziente Immobilie umfasst eine Garage, einen angelegten Garten und komplette Möblierung. Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Familien oder als Investition zur Vermietung geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla aus dem Jahr 2022 mit insgesamt sechs Einheiten. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem zusätzlichen WC, Heizraum und Terrasse. Der Zugang erfolgt über Außentreppen, und die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und erhält viel Tageslicht.

Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion mit Backsteinmauerwerk und Wärmedämmung. Es hat ein Flachdach und Betondecken, was Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Die Wohnung besitzt ein Energiezertifikat A+ sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden.

Die Wohnung bietet Gas-Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Gasboiler bereitgestellt. Es ist ein Video-Gegensprechanlage installiert. Die Böden bestehen aus Parkett in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Bädern und auf der Terrasse.

Zur Wohnung gehören ein markierter Stellplatz sowie eine Garage mit 38,58 m². Der private Garten mit 120 m² bietet ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen, was die Wohnung sofort beziehbar und noch attraktiver macht.

Die Wohnung liegt in Rovinj, nur 1,2 km vom Zentrum und 1,3 km vom Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Gesundheitszentrum, Apotheke und Marina. Sport- und Naturliebhaber erfreuen sich an Sportanlagen und dem Waldpark Zlatni Rt. Die Autobahn ist 15 km und der Flughafen 39 km entfernt. Eine perfekte Mikrolage für ein ruhiges Familienleben oder touristische Investitionen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen Ihnen gerne weiter!

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Kontakt

VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja

Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018

Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch

tel:

+385919386003

email:

alesandro@portun.com

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