Galerie

• Die Außenansicht
• Der Innenraum

Beschreibung

Das Familienhaus aus dem Jahr 1985 liegt nur 5 km von Rovinj entfernt und bietet einen idealen Platz für Liebhaber von Natur und Grün. In sanfter Lage, umgeben von Bäumen, bietet dieses Haus Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über ein großes Grundstück von 2.781 m², das perfekt für Familien mit Kindern ist, da es genügend Platz zum Spielen bietet und auch die Möglichkeit besteht, einen Swimmingpool oder einen Gemüsegarten zu bauen. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer und großes Potenzial für weitere Erweiterungen oder den Bau eines brandneuen Hauses auf einem Teil des Grundstücks.

Die Lage ist sehr praktisch, nur wenige Gehminuten vom Geschäft und dem Gasthof entfernt, was ideal für den täglichen Bedarf ist. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Familien mit kleinen Kindern und Haustieren, die Platz und Ruhe in der Nähe der Stadt suchen.

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Lage

Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Die ruhige Lage nicht weit von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 7 km
Dienstleistungen | Geschäft 450 m - Café oder Bar 700 m - Gasthaus oder Restaurant 600 m - Grundschule 1,1 km - Krankenhaus 8 km - Apotheke 450 m
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 700 m - Öffentliches Schwimmbad 8 km - Der Waldpark Punta Corrente 9 km
Städte in der Nähe | Kanfanar 11 km - Bale 13 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 8 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 13 km

Aufteilung

Das geräumige Haus von ca. 160 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und das Dachboden.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Terrassen, ein Badezimmer, der Flur, eine Garage und ein Abstellraum.
Dachboden | Externe Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also führt zum Dachboden. Diese -Ebene verfügt über die Terrasse und ein Abstellraum.

Ausstattung

• Parking für vier Autos

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über die Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten einstöckigen Hauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + Dachboden
• Ausrichtung | Südosten
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Ziegeldecken
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 1985

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Ofen (Holz) - Kamin (Holz) - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Parkett

Außenbereich

Grünflächen - Eichen
Zäune | Mauer

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Projekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (ca. 160,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 2.781 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Karte

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