20823

Beschreibung

Das markante Steinhaus befindet sich im schönsten Teil der Altstadt von Rovinj, in der Sveti-Križ-Straße, die entlang der Süd- und Westküste der Halbinsel verläuft. Dieses sehr interessante Haus erstreckt sich über zwei Etagen, nämlich das Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad befindet, und das Erdgeschoss, wo sich ein Abstellraum befindet.

Beginnen wir also im obersten Stockwerk – dem Dachgeschoss, das komplett renoviert wurde und ein fantastisches Schlaferlebnis im Bett mit Blick auf das Meer bietet. Die sichtbare Holzkonstruktion des Daches wurde traditionell restauriert und verleiht ihm einen starken lokalen Charakter. Der restliche Teil des Raumes ist modern, fast minimalistisch gestaltet, so dass im Endeffekt ein sehr angenehmes Ambiente entstanden ist, das sowohl Liebhabern des modernen als auch des traditionellen Stils gefallen wird. Dabei kam auch der praktische Aspekt nicht zu kurz – die Einbauschränke sind mit der Wand verschmolzen und bieten viel Platz für Kleidung und andere Gegenstände.

Auch das funktional eingerichtete Badezimmer ist mit einem hohen ästhetischen Anspruch ausgestattet und mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet.

Erwähnenswert ist auch, dass das Obergeschoss im Jahr 2015 renoviert wurde und das Erdgeschoss noch im Originalzustand ist. In diesem äußerst begehrten Teil von Rovinj ist es selten, ein ganzes Haus zu kaufen, daher ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Lage

Istrien - eine Kombination aus einer spektakulären blauen Küste und einem bewaldeten, grünen Hinterland, das eine wahre Oase für alle darstellt, die hier ihren Platz unter der Sonne finden möchten. An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände. Die kleine Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Baluota Strand 140 m
Dienstleistungen | Geschäft 80 m - Café oder Bar 20 m - Gasthaus oder Restaurant 20 m - Grundschule 500 m - Krankenhaus 850 m - Apotheke 400 m - Marina 130 m
Sport und Unterhaltung | Handballplatz 1000 m - Basketballplatz 600 m - Öffentliches Schwimmbad 3 km - Der Waldpark Punta Corrente 2,4 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Das avantgardistisch dekorierte Haus von 46 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Dieser Stock mit 23,00 m² umfasst ein Abstellraum.
Dachgeschoss | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese Ebene mit einer Oberfläche von 23,00 m² verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer.

Ausstattung

• Valdibora Parkplatz 500 m

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die wichtigsten architektonischen Merkmale dieses geschmackvoll renovierten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Ausrichtung | Südwest
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut ca. 1700
• Gründlich renoviert 2015

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Beleuchtung - Moderne Sanitäranlagen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Dachfenster - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlagen (2) - Elektrischer Warmwasserspeicher - Badezimmerheizkörper
Bodenbelag | Keramik mit Holzmuster

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 120 m

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (46,00 m²):
Wohnraum (Erdgeschoss + Dachgeschoss) = 46,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss