Beschreibung
Eine gründlich renovierte Wohnung im Zentrum von Rovinj bietet ein traditionell eingerichtetes Interieur, das auf zwei Etagen aufgeteilt ist, einen Blick auf das Meer von dem Fenster im Schlafzimmer und den Genuss des Feuergeräusches aus dem Kamin.
Lage
Die mitteleuropäische Lage des märchenhaften Istriens macht es besonders interessant und geeignet für alle, die ihr Platz unter der Sonne in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Das weithin bekannte Juwel Istriens - Rovinj, einst ein kleiner Fischerhafen und heute ein berühmtes Touristenziel, schafft mit unzähligen bunten Häusern, einer bezaubernden Uferpromenade mit netten Cafés, einem wunderschönen Hafen, idyllischen Stränden und vorgelagerten Inseln eine Atmosphäre, die Ihnen den Atem wegraubt. Die kleine Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen:
Meer │ Baluota Strand 300 m
Dienstleistungen │ Geschäft 24 m ▪ Café oder Bar 95 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 40 m ▪ Grundschule 450 m ▪ Kindergarten 700 m ▪ Krankenhaus 750 m ▪ Apotheke 350 m ▪ Marina 1,1 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 2,2 km ▪ Handballplatz 1,6 km ▪ Basketballplatz 2,4 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 2,9 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,9 km
Städte in der Nähe │ Kanfanar 17 km ▪ Bale 18 km ▪ Žminj 24 km ▪ Pula 39 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 18 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 10,4 km
Aufteilung
Die attraktive Wohnung mit offenem Grundriss von 60 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 4. Stock und das Dachgeschoss.
4. Stock │ Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 4. Stock. In diesem Stock, der Fläche von 39,15 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und der Flur.
Dachgeschoss │ Interne Metalltreppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese Ebene mit einer Oberfläche von 21,20 m2 verfügt über ein Schlafzimmer.
Der wichtigste Raum in dieser Wohnung ist:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 4. Stock ▪ Nordausrichtung ▪ Sichtbare Holzbalken und alter Putz tragen zur authentischen rustikalen Atmosphäre bei ▪ Zweisitzer-Sofa ▪ Holzkamin ▪ Küche in einer Linie ▪ Traditionelles Design ▪ Ausgestattet mit Haushaltsgeräten ▪ Holztisch ▪ 6 Stühle
Ausstattung
● Valdibora Parkplatz 400 m
Eigenschaften des Hauses
Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, vier Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses restaurierten Steinhauses sind:
● 5 Wohnungen
● Außenwände │ Steinmauer 60 cm
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut prije 1900
● Gründlich renoviert ca. 2005
Möbel und Ausrüstung
Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Aluminiumfenster ▪ Holzfenster mit Doppelverglasung ▪ Aluminiumfensterläden ▪ Holzfensterläden ▪ Dachfenster ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Innentüren aus Massivholz
Multimedia │ SAT-TV
Heizung und Kühlung
Klimaanlage │ Dachgeschoss (Schlafzimmer)
Kamin (Holz) │ 4. Stock (Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer)
Bodenbelag
Keramische Fliesen │ 4. Stock (Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ▪ Flur ▪ Badezimmer)
Dielenboden │ Dachgeschoss (Schlafzimmer)
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße
Vermieten
Voll ausgestattet zu vermieten.
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan
Flächenberechnung
In der Oberfläche der Wohnung (60,35 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (4. Stock) = 39,15 m2
Wohnfläche, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst (Dachgeschoss) = 21,20 m2
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)
